Wyjątkowa działka budowlana w otulinie Kpn

Opis

| Ponad 26 arów pod Twój dom | MPZP | Media | AugustówekPrzestrzeń, zieleń i własny dom w spokojnym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Warszawy.Na sprzedaż działka o powierzchni 2671 m², położona w Augustówku, w gminie Czosnów, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.To propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej działki i szukają miejsca na komfortowy dom, przestronny ogród oraz prywatną strefę wypoczynku. Duża powierzchnia daje swobodę zagospodarowania terenu i możliwość stworzenia posesji dopasowanej do własnych potrzeb.Atutem nieruchomości jest również obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, asfaltowy dojazd oraz dostępność podstawowych mediów w drodze przy działce.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY2671 m² powierzchni – dużo miejsca na dom, ogród i strefę rekreacyjną.MPZP – symbol 1ME-2 – teren przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Szeroki front – ok. 31 m – korzystny punkt wyjścia do zaplanowania zabudowy.Asfaltowa droga dojazdowa – bez konieczności korzystania z drogi gruntowej.Media w drodze przy działce – wodociąg, prąd, kanalizacja i internet.Zielone otoczenie – lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.Dogodny dojazd do Warszawy – około 20 km, a także około 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY – MPZPDziałka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1ME-2, przewidzianym pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze parametry planu wskazane dla nieruchomości:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%;wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01–0,6;maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m;do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością poddasza użytkowego;dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–60°.Plan przewiduje również możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług lokalnych jako przeznaczenia uzupełniającego, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń uchwały.To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu zieleni, z większą przestrzenią do własnej aranżacji.MEDIA I DOJAZDDziałka położona jest przy ulicy Żwirowej, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.W drodze przy nieruchomości dostępne są:wodociąg;energia elektryczna;kanalizacja;internet.Przed realizacją inwestycji należy potwierdzić warunki przyłączenia mediów u właściwych gestorów sieci.LOKALIZACJAAugustówek, gmina Czosnów – lokalizacja łącząca spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury i komunikacji.Orientacyjne odległości:ok. 2,4 km do centrum Czosnowa, urzędu gminy, sklepów i usług;ok. 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego;ok. 20 km do Warszawy;w pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola;w Dębinie, ok. 1 km od nieruchomości, znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Czosnowa, Łomianek i stacji metra Młociny – aktualny przebieg trasy i rozkład jazdy do potwierdzenia.ZIELEŃ I OTOCZENIE PRZYRODNICZENieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, na obszarze wskazanym w dokumentacji jako objęty również Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.  BARDZO KONKURENCYJNA CENA: 490 000 ZŁ 183 zł/m²Jeśli szukasz dużej działki pod dom jednorodzinny, cenisz przestrzeń i chcesz połączyć zielone otoczenie z dogodnym dojazdem do miasta, ta nieruchomość może być propozycją wartą uwagi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: Łukasz Wychódzki tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: | Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Działka budowlana | Prąd: w ulicy | Gaz: brak | Woda: w drodze | Dojazd: ASFALTOWA | Dojazd - opis: Dogodny dojazd drogą asfaltową gminną. | Otoczenie: las | Kanalizacja: w ulicy | Internet: TAK | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 31x98x26x116 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona | Kształt działki: trapez | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Wychódzki | (użyj formularza kontaktowego) | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Burakowski (licencja nr: 12319) |

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta

183 zł/m²

Mediana okolicy

243 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Augustówek 01

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Falmilijny

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach

  2,8 km

• Park

  Park im. Czosnowskich

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.