SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z ładnym zadrzewieniem w otulinie KPN

Spacerowa, Cybulice, mazowieckie

Powierzchnia: 2127 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²; ta oferta: −16,5%
Podobne oferty: 57; działki 1500–3000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 2 127 m² (Cybulice) kosztuje 200 zł za m² — 16,5% mniej niż mediana 239 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 425 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 2127 M² | BLISKO KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO | SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICANa sprzedaż wyjątkowo urokliwa działka budowlana o powierzchni 2127 m², położona w kameralnej, zielonej okolicy, w bliskim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.To propozycja dla osób, które szukają miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.NATURA, PRZESTRZEŃ I NIEPOWTARZALNY KLIMATDziałka ma trapezowaty kształt i wymiary około 55 x 35 m. Jej największym atutem jest piękna, dojrzała zieleń – na nieruchomości znajduje się starodrzew, który nadaje jej wyjątkowy charakter.Co istotne, zaplanowana część przeznaczona pod zabudowę nie wymaga usuwania starodrzewia. Dzięki temu przyszły właściciel może połączyć nowoczesną zabudowę z naturalnym, dojrzałym ogrodem.To idealne miejsce, aby stworzyć dom otoczony zielenią, z dużą przestrzenią do wypoczynku, ogrodem i miejscem dla całej rodziny.MPZP – KONKRETNE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- zabudowy bliźniaczej.Możliwość zabudowy obejmuje około 254 m², z korzystną lokalizacją wjazdu na działkę.MEDIAW drodze dojazdowej znajdują się:- prąd,- miejski wodociąg.W odległości około 50 m, w ul. Spacerowej, dostępne są:- kanalizacja,- gaz.Dojazd do działki zapewniony jest drogą utwardzoną, w formie służebności drogi dojazdowej.BLISKO NATURY, A JEDNAK W ZASIĘGU MIASTAPołożenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego to ogromny atut dla osób aktywnych – okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. To również doskonałe miejsce dla właścicieli psów i wszystkich, którzy cenią sobie codzienny kontakt z naturą.2127 m² własnej przestrzeni, piękny starodrzew, możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka oraz wyjątkowe położenie w otoczeniu zieleni – wszystko to sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem.Serdecznie zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę działkę na żywo i poczuć jej wyjątkowy klimat.Dom Nieruchomości PL

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki55 m

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 127 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o
425 000 zł
Zobacz
Morizon
DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o
425 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
850 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
1,9 km
23 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
2 km
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
4,4 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
7 km