SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Urokliwa działka budowlana 2127 m² z lasem

Spacerowa, Cybulice, mazowieckie

Powierzchnia: 2127 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 47; działki 1500–3000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 127 m² (Cybulice) kosztuje 200 zł za m² — 19% mniej niż mediana 247 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo urokliwa działka budowlana o powierzchni 2 127 m², położona w kameralnej, zielonej okolicy w miejscowości Cybulice (gm. Czosnów), w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.To doskonała propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym dogodnym i szybkim dojazdem do Warszawy oraz Nowego Dworu Mazowieckiego.Natura i przestrzeń bez konieczności wycinki.Działka posiada lekko trapezowaty, bardzo ustawny kształt o wymiarach ok. 35 m x 55 m. Jej największym walorem jest dojrzały starodrzew, który nadaje parceli niepowtarzalny, leśny klimat.Co kluczowe – zaplanowana część przeznaczona pod zabudowę nie wymaga usuwania starodrzewia. Pozwala to na idealne wkomponowanie nowoczesnego domu w naturalne, zielone otoczenie i stworzenie prywatnego parku w ogródku.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy bliźniaczej.Możliwość zabudowy obejmuje powierzchnię ok. 254 m², z bardzo korzystną lokalizacją wjazdu na działkę.Parametry i media:Cena: 425 000 PLN (do negocjacji)Powierzchnia: 2 127 m²Wymiary: ok. 35 m (szerokość) x 55 m (długość)Forma własności: Pełna własnośćOgrodzenie: BrakDojazd: Droga utwardzona (zapewniony dojazd poprzez służebność)Uzbrojenie terenu:Prąd: w drodze dojazdowejWoda: miejski wodociąg w drodze dojazdowejGaz oraz kanalizacja: dostępne w ul. Spacerowej (ok. 50 m od działki)Lokalizacja i otoczenie:Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia nieograniczone możliwości rekreacji – pieszych spacerów, wycieczek rowerowych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealna przestrzeń dla rodzin, właścicieli zwierząt oraz wszystkich ceniących spokój.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-09-18

Długość działki55 m

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 127 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.