SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 066 m² - Dębina, Czosnów

Dębina, mazowieckie

Powierzchnia: 2066 m²
Cena za metr: 213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 57; działki 1500–3000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 066 m² (Dębina) kosztuje 213 zł za m² — 11% mniej niż mediana 239 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi, z dobrym dojazdem, objęta MPZP o symbolu terenu MN1 (Karta terenu od 1MN1-1 do 1MN1-5, od 2MN1-1 do 2MN1-14, 3MN1-1, 3MN1-2). Plan określa przeznaczenie podstawowe tych terenów jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie uzupełniające to usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.Działka narożna w kształcie nieforemnego trapezu, bokiem o długości ok 49m przylegająca do trasy S7, pozostałe boki 56m, 39m i 55m.2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego;3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;b) min. pow. nowej działki: 1000 m² (wolnostojące), 800 m² (bliźniaki/skanalizowane);c) maks. pow. zabudowy: 30%;d) min. pow. biologicznie czynna: 60%;e) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 - 0,75;f) wysokość budynku mieszkalnego/usługowego: do 11,0 m (2 kond. + poddasze), dachy dwu/wielospadowe (20° - 60°);g) wysokość budynku gospodarczego/garażowego: do 6,0 m (1 kond.), dachy dwu/wielospadowe (min. 20°);h) ogrodzenia zgodnie z § 6 ust. 12;i) ograniczenia: na części terenu (1MN1-5, 2MN1-4) stanowiska archeologiczne, tereny narażone na zalanie (z wyłączeniem 2MN1-7, 2MN1-8, 2MN1-10) oraz miejscowe rozlewiska (1MN1-1 do 1MN1-4 - § 17) [1].Kontakt: Tomasz Flistflis@883-008-480EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

GminaCzosnów

Pow. działki2 066 m²

PowiatNowodworski

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dębina 01
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
610 m
8 min pieszo
Park
Park im. Czosnowskich
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Zielona Akademia
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
2,8 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
3,8 km