Działka lub grunt na sprzedaż - 1 487 m² - Puszczykowo

Opis

Polecam działkę znajdującą się w pięknej, centralno- północnej części Puszczykowa. Jest to rejon charakteryzujący się zabudową jednorodzinną, położony w bliskim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego.Wokół piękne przedwojenne wille, które można podziwiać tylko w Puszczykowie!Jest to najbardziej doceniany rejon miasta.Lokalizacja: ul. Źródlana.Boczna od ulicy Poznańskiej , biegnącej przez znaczną część Puszczykowa. Znajdują się przy niej zarówno ważne i piękne obiekty jak willa Mimoza , w której odbywają się zajęcia artystyczne oraz koncerty czy punkty znane w całej okolicy z mistrzostwa kulinarnego. Piekarnia-Cukiernia Błaszkowiak czy Szafoniera. W pobliżu ( 600 m) znajduje się ośrodek rehabilitacyjno- wypoczynkowy Wielspin . Osoby aktywne z pewnością skorzystają z kortów tenisowch lub pięknych terenów spacerowych wzdłuż Warty lub leśnych szlaków wiodących między innymi do malowniczego jeziora Kociołek.Metraż: 1487m2, wjazd 33 m. Działka ma kształt prostokąta. Równa, bez nachylenia terenu.Dojazd asfaltowy zapewnia wygodę. Działka jest ogrodzona i posiada wszystkie media: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację. Gaz w ulicy.Działka jest ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania jako MN4 czyli tereny zabudowy mieszkaniowej.Najważniejsze założenia :Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN i 8MN ustala się możliwość lokalizacji: 1) budynków mieszkalnych wolnostojących, 2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych, wyłącznie na istniejących w chwili uchwalenia planu działkach przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, 3) budynków gospodarczych i garaży, 4) wyłącznie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego albo jednego budynku mieszkalnego i jednego garażu na działce budowlanej, 5) jednego zjazdu z działki budowlanej na drogę. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się: 1) powierzchnię zabudowy nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej i nie więcej niż 250 m²Wysokość budynku mieszkalnego – nie większa niż 11,0 m, i nie większa niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, 6) wysokość budynku mieszkalnego do okapu głównej konstrukcji dachu – nie większa niż 7 m ponad poziomem terenu przed zainwestowaniem, 7) wysokość budynku gospodarczego i garażu: a) z dachem stromym lub mansardowym - nie większa niż 4,5 m, b) z dachem płaskim – nie większa niż 3,5 m, 8) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 65 m2Działka leży w strefie ochrony konserwatorkiej dla nowo wznoszonych obiektów obowiązek nawiązania do charakterystycznych elementów istniejącej zabytkowej zabudowy takich jak: wielkość bryły, kompozycja elewacji, stosowane materiały, detale architektoniczne, historyczny wystrój architektoniczny, forma dachu, itpNieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w mieście, blisko jeziora i lasu. W najbliższej okolicy znajdziesz:*przedszkola*szkoły podstawowe*przychodnię i apteki*restauracje i kawiarnie*banki oraz sklepy spożywcze*przystanki autobusowe oraz stację kolejowąPuszczykowo to urokliwe miasto – ogród unikalne połączenie zabytkowej , willowej architektury z bogactwem naturalnym jakim jest WPN. Wraz z położonym nie opodal Rogalinem jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w tej części Wielkopolski. Puszczykowo od lat przyciąga Poznaniaków, którzy chcą zamieszkać w tym pięknym i prestiżowym miejscu.To doskonała oferta dla tych, którzy szukają spokoju, a jednocześnie bliskości miejskich udogodnień. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły!Zapraszam na prezentację -Monika Modrzyńska, kontakt-797179648

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Puszczykowo

Ta oferta

908 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Źródlana n/ż

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori niepubliczne przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Św. Kamila

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.