SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Z historią, idealna pod nowy projekt

Wysoka, Puszczykowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1206 m²
Cena za metr: 825 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 698 zł/m²; ta oferta: +18,1%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Puszczykowo
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 206 m² (Puszczykowo) kosztuje 825 zł za m² — 18,1% więcej niż mediana 698 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Puszczykowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PUSZCZYKOWO, ulica Wysoka (droga wojewódzka nr 430 do Mosiny) - ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA (z domkiem do rozbiórki).Powierzchnia działki: 1.206 m2 Działka nr ewid. 593 o powierzchni 1.206 m2 położona bezpośrednio przy ul. Wysokiej, jako druga od narożnika ulic, zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym o pow. ok. 49 m2 z drewnianą dobudówką oraz niewielkim budynkiem gospodarczym. Istniejąca zabudowa przeznaczona jest do kapitalnego remontu lub rozbiórki.Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym, a częściowo siatką;Szerokość działki (od strony ul. Wysokiej) - ok. 30 m, długość boków - ok. 40 m;Lokalizacja zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 430 (ul. Wysoka) zaopiniowana pozytywnie przez Wielkopolski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Poznaniu, Rejon Dróg Wojewódzkich w Kościanie, pod warunkiem skomunikowania zjazdu z drogi wyłącznie poprzez relację prawoskrętną (zjazd oraz wyjazd), szerokość jezdni zjazdu 4,5 m. Media na działce: prąd, gaz, woda i kanalizacja;Dla osób poszukujących większego terenu istnieje możliwość nabycia również sąsiedniej działki narożnej nr 591 i 592 o powierzchni 1.097 m. Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2.303 m, co stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania i realizacji większej inwestycji.Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Miasta Puszczykowa działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonej symbolem 122 SJ o profilu podstawowym obejmującym m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podpoznańskich.Puszczykowo to prestiżowa miejscowość położona w powiecie poznańskim, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania. Miasto słynie z wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz bliskości rzeki Warty, co zapewnia mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, rozwinięta infrastruktura oraz dogodne połączenia z Poznaniem sprawiają, że Puszczykowo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, komfort życia i szybki dostęp do miejskich udogodnień.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.Kontakt:Katarzyna Scheffler513 017 107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita1 206 m²

Pow. działki1 206 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Puszczykowo

Ta oferta: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 698 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Arturo
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Puszczykowo Kościelna
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Centralna
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PozMed Przychodnia POZ
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Skwer Unii Europejskiej
840 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Puszczykowo
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
7 km