Babin dla dewelopera, grunt inwestycyjny. Przestrzeń, która tworzy przyszłość

Opis

Są nieruchomości, które mają w sobie coś więcej niż tylko powierzchnię ziemi. Mają potencjał, przestrzeń i wizję przyszłości.Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego gruntu o powierzchni 1,2988 hektara, położonego w spokojnej i zielonej części miejscowości Babin, gmina Strzałkowo. To miejsce, gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, a otaczająca przestrzeń daje poczucie wolności i harmonii.Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji łączącej funkcje mieszkaniowe i usługowe. Teren daje możliwość etapowania inwestycji, co jest szczególnie korzystne z punktu widzenia deweloperskiego.Rozległy teren stwarza doskonałe warunki do realizacji projektów mieszkaniowych lub usługowych, a jego charakter sprawia, że idealnie wpisuje się w aktualny trend poszukiwania spokojnych miejsc do życia – blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku.Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów oraz osób planujących rozwój projektów mieszkaniowych.Grunt o ogromnym potencjale inwestycyjnym - daje możliwość stworzenia kameralnego osiedla 12 domów jednorodzinnych wśród zieleni, przestrzeń usługową dla lokalnej społeczności lub inwestycję, która z czasem zyska jeszcze większą wartość.Główne wytyczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:1)dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych i zabudowy usługowej; 2) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – do II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; 3) zakaz realizacji budynków o wysokości powyżej 9,0 m w kalenicy dachu; 4) dopuszcza się realizację wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych; wysokość wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych – I kondygnacja, max. 4,5 mw kalenicy dachu; 5) dla budynków mieszkalnych i gospodarczo-garażowych rozwiązanie dachów jako 5 strome dwu,- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych od 25 do 40 st. ; 6) dla budynków usługowych i związanych z nimi budynkami gospodarczo-garażowymi rozwiązanie dachów jako strome , o nachyleniu połaci dachowych od 22 do 40st; 7) w przypadku realizacji dachów dwuspadowych w budynkach mieszkalnych, ustala się zachowanie symetrycznie pochylonych połaci; 8) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich; 9) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,8 m od poziomu terenu; 10) stosowanie ogrodzeń ażurowych, z zakazem realizacji ogrodzeń z prefabrykatów żelbetowych; 11) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garażowych, łączonych ścianami sąsiadów, w granicy działki; 12) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 35 % powierzchni działki; 13) maksymalną powierzchnię zabudowy – 45 % powierzchni działki; 14) dla terenów przeznaczonych pod zabudowę ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ramach własnej posesji. Kluczowe informacje:• powierzchnia: 1,2988 ha• przeznaczenie w mpzp: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi• duży potencjał inwestycyjny• spokojna, zielona okolica• przestrzeń idealna pod osiedle domów lub inwestycję usługowo-mieszkaniowąOkolica charakteryzuje się spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz rosnącym zainteresowaniem zabudową mieszkaniową. Coraz więcej osób poszukuje dziś miejsca do życia poza dużymi miastami – w otoczeniu natury, ale z dogodnym dostępem do infrastruktury.Grunt w Babinie to propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i wiedzą, że najlepsze inwestycje zaczynają się od dobrej lokalizacji i wizji przyszłości.Dostępne media: prąd, woda.Cena: 1.990.000 złotychBiuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Słupca

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.