Najlepsze inwestycje zaczynają się od gruntu

Opis

W Babinie, w gminie Strzałkowo, czeka teren, który daje inwestorowi to, czego szuka się coraz trudniej – dużą powierzchnię, jasno określone przeznaczenie w MPZP oraz możliwość stworzenia przemyślanej inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej.To 12 988 m² przestrzeni, którą można wykorzystać znacznie szerzej niż pod budowę pojedynczego domu.Tu można stworzyć coś więcej.Kameralne osiedle domów jednorodzinnych otoczone zielenią. Wewnętrzną drogę prowadzącą do poszczególnych posesji. Przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. A może projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługami, odpowiadający na potrzeby rozwijającej się lokalnej społeczności.Przedstawiona koncepcja zakłada możliwość zagospodarowania terenu jako kameralnego osiedla około 12 domów jednorodzinnych. To wizualizacja potencjalnego sposobu wykorzystania nieruchomości – pokazująca skalę i możliwości, jakie daje ten grunt.Duża powierzchnia pozwala również myśleć o etapowaniu przedsięwzięcia, co może być istotnym atutem przy planowaniu inwestycji deweloperskiej.MPZP daje konkretne możliwościZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową.Plan dopuszcza m.in. budynki mieszkalne i usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, budynki garażowe i gospodarcze oraz dachy strome, a także dachy płaskie.Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 45% powierzchni działki, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 35%.To parametry, które pozwalają stworzyć inwestycję zachowującą równowagę pomiędzy zabudową a zielenią.Babin oferuje coś, czego coraz częściej poszukują przyszli mieszkańcy: przestrzeń, zieleń i spokojniejsze tempo życia poza intensywną zabudową dużego miasta.To właśnie tutaj może powstać niewielkie, dobrze zaprojektowane osiedle – takie, w którym dom nie stoi „okno w okno” z kolejnym, a zieleń jest częścią projektu, nie tylko dodatkiem do niego.Dostępne media: prąd, woda.Powierzchnia: 1,2988 haCena: 1 9500 000 złBiuro pobiera prowizję od Kupującego.Jedna nieruchomość. Wiele możliwych scenariuszy.Jeżeli szukasz gruntu, na którym można nie tylko budować, ale przede wszystkim stworzyć spójną inwestycję z własnym charakterem – warto zobaczyć Babin na miejscu.Bo dobre inwestycje zaczynają się od gruntu. Najlepsze – od wizji jego potencjału.Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa 6651.Przedstawiona koncepcja zagospodarowania ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania określonej liczby budynków lub sposobu zagospodarowania terenu. Szczegółowe możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji zgodnie z obowiązującym MPZP oraz pozostałymi przepisami.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Skrzypczak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Słupca

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.