Działka lub grunt na sprzedaż - 5 373 m² - Bagienica, Dąbrowa Tarnowska

Opis

[OKAZJA DEWELOPERSKA] Grunt inwestycyjny 0,54 ha z WZ na 5 domów - Dąbrowa Tarnowska, ul. Żabieńska TgQPHd|||[] Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,5373 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się Dąbrowie Tarnowskiej, bezpośrednio przy ulicy Żabieńskiej.TgQPHd|||[] Oferta stworzona z myślą o deweloperach szukających gotowego projektu pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w strategicznym punkcie logistycznym na mapie południowej Polski. TgQPHd|||[]Główne atuty inwestycji TgQPHd|||[]Gotowe Warunki Zabudowy:TgQPHd|||[] Decyzja WZ obejmuje całościowe zamierzenie inwestycyjne: budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wydzielenie prywatnej drogi wewnętrznej oraz realizację niezbędnej infrastruktury technicznej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Logistyczny majstersztyk:TgQPHd|||[] Położenie przy ul. Żabieńskiej, łączącej się bezpośrednio z rondem Obwodnicy Dąbrowy Tarnowskiej (w ciągu drogi krajowej DK73). Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do trzech sąsiadujących ze sobą województw: małopolskiego, świętokrzyskiego oraz podkarpackiegoTgQPHd|||[] . W bliskim sąsiedztwie przebiegają kluczowe arterie regionu oraz sieć dróg powiatowych (m.in. droga 1313K). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pełna niezależność miejska:TgQPHd|||[] Dąbrowa Tarnowska to w pełni samodzielne miasto powiatowe. Przyszli mieszkańcy osiedla będą mieli na wyciągnięcie ręki kompletną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, opiekę medyczną, markety, punkty usługowe oraz zaplecze rekreacyjne. Szczegóły podziału i warunki techniczneTgQPHd|||[] Projekt zakłada optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Ostateczny podział geodezyjny na poszczególne parcele zostanie przeprowadzony w momencie zakupu gruntu przez inwestora.TgQPHd|||[] W skład kompleksu wejdzie 5 działek o zróżnicowanych strukturach i kształtachTgQPHd|||[] , co pozwala na elastyczne dopasowanie projektów architektonicznych: TgQPHd|||[] Działka ok. 0,1100 haTgQPHd|||[] (1100 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Działka ok. 0,1200 haTgQPHd|||[] (1200 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Działka ok. 0,0800 haTgQPHd|||[] (800 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Działka ok. 0,0800 haTgQPHd|||[] (800 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Działka ok. 0,1000 haTgQPHd|||[] (1000 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Wydzielona droga wewnętrzna: 0,0500 haTgQPHd|||[] (500 m²) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Komunikacja i dojazd:TgQPHd|||[] Dojazd do kompleksu odbywa się bezpośrednio z drogi serwisowej. Dla nieruchomości zostało już wydane oficjalne zezwolenie na wykonanie zjazdu publicznegoTgQPHd|||[] o bezpiecznej i komfortowej szerokości nie mniejszej niż 5,0 mTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]Wytyczne architektoniczne (Ład przestrzenny z WZ)TgQPHd|||[] Wydana decyzja o warunkach zabudowy precyzyjnie określa ramy projektowe dla każdego z 5 budynków, gwarantując spójność urbanistyczną osiedla: TgQPHd|||[]Linia zabudowy:TgQPHd|||[] Nieprzekraczalna - 25,0 mTgQPHd|||[] od krawędzi jezdni drogi serwisowej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Szerokość elewacji frontowej:TgQPHd|||[] Do 15,0 mTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Wysokość zabudowy:TgQPHd|||[] Do 9,5 mTgQPHd|||[] (pozwala na realizację komfortowych domów z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem) Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° . Ważna informacja dla dewelopera: Z uwagi na specyfikę wydanej decyzji WZ (brak warunków na pojedyncze, samodzielne działki), inwestycja musi być realizowana i oddana do użytkowania jednocześnie jako cały kompleks 5 budynków . To idealny format na zamknięte, prestiżowe osiedle o jednolitej architekturze, które szybko znajdzie nabywców na lokalnym rynku. Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową. BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA UL.SZKOTNIK 10 33-240 ŻABNO WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL MOBILE:660756173 BIURO@AGNIESZKARZEPKA.PL

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Agnieszka Rzepka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki w Dąbrowie Tarnowskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Miejska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 2 w Dąbrowie Tarnowskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.