Objęta MPZP | Pełne Media | Na Skarpie

Opis

LokalizacjaJednym z największych atutów działki jest bardzo dobry dostęp do Obwodnicy Trójmiasta (S6) - wjazd na obwodnicę znajduje się około 2 minut samochodem, co zapewnia szybki dojazd zarówno do Gdańska, jak i pozostałych części Trójmiasta. W pobliżu przebiega również droga wojewódzka nr 221 oraz znajduje się dogodny dostęp do Obwodnicy Metropolitalnej.Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności wyjazdu do Gdańska. Biedronka znajduje się w Kowalach, a Lewiatan jest również dostępny na miejscu. W około 5 minut samochodem można dotrzeć do sklepów i punktów usługowych w Kowalach, w tym Lidla, Centrum Kowale oraz innych lokali handlowo-usługowych.W najbliższej okolicy znajdują się również przedszkola oraz szkoły, a szkoły i większa infrastruktura edukacyjna dostępne są w pobliskich Kowalach i Kolbudach. W Bąkowie funkcjonuje również przedszkole niepubliczne.Dużym atutem jest bliskość Gdańska  do centrum miasta można dotrzeć samochodem w około 20-25 minut, natomiast do Pruszcza Gdańskiego w około 15-20 minut.Bąkowo to rozwijająca się miejscowość z zabudową jednorodzinną, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska, która pozwala połączyć spokojne otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. MediaPrzy działce znajduje się skrzynka elektroenergetyczna, natomiast w drodze dostępne są sieci wodociągowa i gazowa. Kanalizacja sanitarna znajduje się około 30 m od działki, przy ul. Wieczornych Mgieł.DziałkaDziałka budowlana nr 246/151 położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Bąkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Zgodnie z obowiązującym MPZP przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową nieuciążliwą.Dla nieruchomości przygotowano koncepcję architektoniczną asymetrycznego budynku bliźniaczego, funkcjonalnie podzielonego na dwa niezależne mieszkania, pierwsze o powierzchni ok. 65 m² z sypialnią i garderobą na antresoli oraz drugie, trzykondygnacyjne, o powierzchni ok. 160 m². Koncepcja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych.Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 10.MN/U3. PRZEZNACZENIE TERENÓW: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej orazzabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZAZGODNY Z PLANEM: istniejący podział na działki.5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:1) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni reklamy powyżej 2,3 m²;2) zakaz lokalizacji nośników reklamowych emitujących zmienne światło, w tym m.in. typu LED,stroboskopy;3) stosuje się zasady zawarte w ust.: 6, 8;4) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych.6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUBTERENU:1) linie zabudowy:a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,b) pozostałe - zgodnie z przepisami;2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%;4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 1,2;5) wysokość zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 12 m;6) kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni;dopuszcza się dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiemzastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej - 0,8 m, maksymalnej - 1,8 m;7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 800 m2, z uwzględnieniem ust. 4;8) inne gabaryty - dowolne.7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI (ZGODNIE Z USTAWĄO GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI):1) szerokość frontu działki - dowolna;2) powierzchnia działki - minimalna 800 m2;3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - dowolny.8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:1) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych;2) po zapewnieniu wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację budynków związanych ze stałymlub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;3) w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie uciążliwości drogiwojewódzkiej nr 221 (poza granicami planu) zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantującychochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi, doprowadzających poziomhałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami;4) ustala się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkamisiedliskowymi;5) ustala się gromadzenie co najmniej części wód opadowych z dachów budynków w zbiornikach iwykorzystywanie ich między innymi dla celów porządkowych oraz pielęgnacyjnych;6) ustala się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach umożliwiających migracjędrobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie:a) otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu,rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m,b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia,gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm;7) na terenach o spadkach powyżej 15% zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.Kupujący nie płaci prowizji!Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  620 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  620 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  +A Bałtycka

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowale Szlachecka

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Logozaurus

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Skrawek Nieba

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.