Wyjątkowa, widokowa działka budowlana. Baligród

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana (warunki zabudowy w trakcie uzyskiwania) o powierzchni 20 arów, położona w Baligrodzie, przy ul. Podgłębokie, w powiecie leskim.Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym położeniem na wzniesieniu, które zapewnia spektakularną panoramę, doskonałe nasłonecznienie oraz poczucie przestrzeni i prywatności. To miejsce, w którym każdy dzień rozpoczyna się od widoku na góry i otaczającą przyrodę.Działka usytuowana jest na stoku prowadzącym w kierunku punktu widokowego na Górze Trzech Krzyży, jednego z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Baligrodzie, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych oraz rekreacyjnych. Luźna zabudowa okolicy zapewnia komfort, prywatność oraz swobodę w zaprojektowaniu wymarzonego domu.Powierzchnia 20 arów korzystne wymiary około 63 × 32 m oraz możliwość dojazdu z dwóch stron pozwalają na realizację zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i nowoczesnej willi z dużym ogrodem czy domu wakacyjnego pod wynajem. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do największych atrakcji turystycznych Bieszczad.Baligród - wyjątkowe miejsce do życia i wypoczynkuBaligród od lat uznawany jest za jedną z najbardziej klimatycznych miejscowości Bieszczad. Łączy spokój niewielkiej górskiej miejscowości z dogodnym dostępem do najpiękniejszych szlaków, jeziora Solińskiego i licznych atrakcji regionu.Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - sklepy, szkołę, przedszkole, ośrodek zdrowia, restauracje oraz punkty usługowe. Jednocześnie pozostaje miejscem, gdzie można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i bliskością natury przez cały rok.Lokalizacja działki sprawia, że w krótkim czasie można dotrzeć do najważniejszych atrakcji Bieszczad:Jezioro Solińskie - około 20 kmPolańczyk - około 25 kmCisna - około 18 kmUstrzyki Górne oraz najpopularniejsze bieszczadzkie połoniny - około 45 kmTo doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję w nieruchomość rekreacyjną. Bieszczady od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów, co czyni ten region atrakcyjnym również z punktu widzenia inwestorów.Parametry nieruchomościpowierzchnia: 20,38 arów (2038 m²)wymiary: około 63 × 32 mukształtowanie terenu: działka położona na wzniesieniu, pochyłaprzeznaczenie: działka budowlana (w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy)Mediaprąd - przeprowadzony przez działkęwoda miejska - w sąsiedztwiekanalizacja miejska - w drodzeDojazddroga asfaltowaudział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomościAtuty nieruchomościwyjątkowa, widokowa lokalizacja na wzniesieniupanorama na bieszczadzkie wzgórzadoskonałe nasłonecznienie działkispokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnejduża powierzchnia - 20 arówregularny kształt działkidostęp do mediów w sąsiedztwiedogodny dojazd drogą asfaltowąudział w drodze wewnętrznej w cenieświetna lokalizacja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję turystycznąCENA: 225 000 złZadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce!Gabriela KowalczykKwadraciak Biuro Nieruchomości667 776 661e-mail: gabriela@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Baligród

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baligród, Cmentarz

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Jana Pawła II w Baligrodzie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczawne Kulaszne

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.