Działka budowlana 30 minut od Katowic

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w spokojnej, zielonej okolicy w Balinie, nieopodal Chrzanowa.Usługi dla Kupującego:Kompleksowe wsparcie kredytowe we współpracy z profesjonalnym partnerem Notus FinanseLOKALIZACJADziałka o powierzchni 1930 m² (0,1930 ha) zlokalizowana jest w cichej i kameralnej części Balina. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do centrum Chrzanowa. Otoczenie jest spokojne i zielone, co zapewnia idealne warunki do zamieszkania.Parametry działki:Powierzchnia: 1930 m²Szerokość: ok. 32 mDługość: ok. 56 mKształt: nieregularnyDojazd: droga utwardzonaPlan zagospodarowania przestrzennego: takWARUNKI ZABUDOWY:Powierzchnia zabudowy: 5–10% działkiSzerokość elewacji frontowej: 8–12 mWysokość elewacji frontowej: 3,5–5,0 mDach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°Wysokość kalenicy: 6–9 mMEDIA:Woda: możliwość podłączenia do sieciPrąd: możliwość przyłączeniaGaz: dostępny na sąsiednich działkachKanalizacja: brak – możliwość budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ściekówDla kogo?Osoba prywatna:Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem i przestrzenią do rekreacji. Otoczenie sprzyja spokojnemu życiu blisko natury.Inwestor:Możliwość zabudowy zgodnie z planem miejscowym stwarza potencjał do realizacji ciekawego projektu deweloperskiego.Cena:250 000 PLNKontakt:Maciej Nowodworski734 827 169m.nowodworski@homfi.comCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I invite you to take a look at the offer of an attractive building plot for sale in Balin. Services for the Buyer:- credit support with a professional partner Notus Finanse- Interior design and finishing (flats, houses)- Lease managementLOCATIONA building plot for sale with an area of 1930 m² (0.1930 ha), located in a quiet neighbourhood near Chrzanów. In close proximity there is a bus stop with direct connection to the city centre. The area is quiet and green, which provides comfortable living conditions.ACREAGEIrregularly shaped plot, 32 m wide and 56 m long, included in the local zoning plan. It allows development on an area of 5-10% of the plot, which gives the possibility to create a functional single-family house.Front elevation width: 8-12 mFront elevation height: 3.5-5.0 m (if the building is located with the front wall)Roof geometry: gable or multi-pitch roof with a pitch of 30-45 degreesRidge height: 6-9 mAccess to the plot is via a paved road.PRIVATE PERSONNELThe plot is ideal for those looking for space to build their dream home in a peaceful setting. The large area allows for free arrangement of the garden and additional infrastructure.INVESTORThis is also a great offer for investors - the possibility of development in the designated area gives the potential for an attractive development project.UTILITIESWater – possibility of connection to waterworks.Electricity – possibility of connection.Gas – not certain, but neighboring plots have access.Sewerage – no, possibility of building a septic tank or a domestic sewage treatment plant.FINANCEPRICE 250, 000 PLNContact:Maciej Nowodworski734 827 169m.nowodworski@homfi.comDid you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chrzanów

Ta oferta

132 zł/m²

Mediana okolicy

122 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Balin Graniczny

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park leśny

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Balinie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Koźmin

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WIEJSKI OŚRODEK ZDROWIA BALIN

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balin

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Nova

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 w Chrzanowie

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Byczyna

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.