Działka przy ul. Gryfitów w Baninie

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.ATUTYDziałka położona blisko terenów zalesionych na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę.Nieruchomość przeznaczona pod dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą a także usługi.Szybki dojazd do Trójmiasta.LOKALIZACJABanino to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Rębiechowem. Dogodny dojazd do Gdańska, Gdyni czy Sopotu., do stacji PKM w Rębiechowie, Z centrum Gdańska dojedziesz także kursującym regularnie autobusem. Znajdują się tu liczne przedszkola, nowo wybudowana szkoła podstawowa, 2 przychodnie, siłownie wiele sklepów. Miejscowość okalają lasy, które latem bogate są w grzyby oraz runo leśne, jak również w niedalekiej odległości znajdziemy jeziora, stawy co zapewniają mieszkańcom i odwiedzającym możliwość miłego spędzenia wolnego czasu na łonie natury.W niedalekiej odległości znajdują się już wybudowane osiedla domów jednorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej co nadaje harmonijny klimat i spokój dla mieszkańców.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość stanowi działka nr. 9/13 o pow. 1179 m2 i znajduje się niedaleko ul. Polnej. Dojazd do nieruchomość częściowo drogą utwardzoną, częściowo natomiast drogą gruntową. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XLVII z dnia 12 grudnia 2017 roku, położone na obszarze oznaczonym symbolem - A.33.MN.U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.Przeznaczenie terenu:- wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp.- wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2- dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą- dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp.Parametry zabudowy:- pow. zabudowy mak 40% powierzchni działki- intensywność zabudowy maks. 0,8- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej- wysokość budynków mieszkalnych do 10m2 ( do 2 kondygnacji naziemnych )- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m- poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8mSzerokość elewacji frontowej:- dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22m- dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11mForma zabudowy:- dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wybudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym- dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniaczaDla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady:- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące- odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10mGeometria dachu:- dach dwuspadowy lub wielospadowy od 25 do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10 do 45 stopni- dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskieZasady podziału:- dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800 m2- dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400 m2Zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:- wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej- dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7- dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działkiMEDIA:- prąd, kanalizacja, gaz w ścieżce pieszej, która jest przedłużeniem ul. Słonecznej.- woda od ul. Potokowej przy której znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej, bliźniaczej i szeregowej lub wybudowanie własnej studni na działce.Serdecznie zapraszam na prezentację.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 339 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żukowo

Ta oferta

407 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  480 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  480 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Hocki Klocki

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Banino Saturna

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mb-Medic

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. ks. prałata Józefa Bigusa

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Kaszubska

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miszewo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rębiechowo

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.