Działka przy ul. Gryfitów w Baninie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Działka położona blisko terenów zalesionych na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Nieruchomość przeznaczona pod dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą a także usługi. Szybki dojazd do Trójmiasta. LOKALIZACJA Banino to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Rębiechowem. Dogodny dojazd do Gdańska, Gdyni czy Sopotu., do stacji PKM w Rębiechowie, Z centrum Gdańska dojedziesz także kursującym regularnie autobusem. Znajdują się tu liczne przedszkola, nowo wybudowana szkoła podstawowa, 2 przychodnie, siłownie wiele sklepów. Miejscowość okalają lasy, które latem bogate są w grzyby oraz runo leśne, jak również w niedalekiej odległości znajdziemy jeziora, stawy co zapewniają mieszkańcom i odwiedzającym możliwość miłego spędzenia wolnego czasu na łonie natury. W niedalekiej odległości znajdują się już wybudowane osiedla domów jednorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej co nadaje harmonijny klimat i spokój dla mieszkańców. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość stanowi działka nr. 9/13 o pow. 1179 m2 i znajduje się niedaleko ul. Polnej. Dojazd do nieruchomość częściowo drogą utwardzoną, częściowo natomiast drogą gruntową. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XLVII z dnia 12 grudnia 2017 roku, położone na obszarze oznaczonym symbolem - A.33.MN.U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie terenu: - wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp. - wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2 - dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą - dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp. Parametry zabudowy: - pow. zabudowy mak 40% powierzchni działki - intensywność zabudowy maks. 0,8 - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej - wysokość budynków mieszkalnych do 10m2 ( do 2 kondygnacji naziemnych ) - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m - poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8m Szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22m - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11m Forma zabudowy: - dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wybudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza Dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10m Geometria dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy od 25 do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10 do 45 stopni - dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie Zasady podziału: - dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800 m2 - dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400 m2 Zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej - dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7 - dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki MEDIA: - prąd, kanalizacja, gaz w ścieżce pieszej, która jest przedłużeniem ul. Słonecznej. - woda od ul. Potokowej przy której znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej, bliźniaczej i szeregowej lub wybudowanie własnej studni na działce. Serdecznie zapraszam na prezentację. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.