Działka przemysłowa niedaleko Warszawy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do poznania oferty sprzedaży kompleksu działek przemysłowych znajdujących się w miejscowości Baniocha - zaledwie 11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej numer 79. Działki mają powierzchnię: numer 549 - 9493 mkw numer 396/9 - 4784 mkw numer 397/5 - 8044 mkw Łącznie: 22 321 mkw. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest oznaczony jako 4P - tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów 1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów; 2) przeznaczenie uzupełniające - usługi o funkcji handlu, budynki socjalno - bytowe (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzącej z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, stacje transformatorowe, przepompownię ścieków, zbiorniki p.poż.; 3) zachowanie istniejącej zabudowy usługowej, gospodarczej i magazynowo - składowej, polegające na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie z uwzględnieniem zasad i warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 5; dla zachowania jednorodnej całości architektonicznej bryły budynków przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan dopuszcza stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy zachowaniu ilości kondygnacji, innego kąta spadku połaci dachowych, w tym stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie występują w rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów wielospadowych, itp., 4) w terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego, Zasady i warunki kształtowania zabudowy: a) lokalizację zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym jako wolnostojącą, b) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej - 12,0 m; c) wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji podstawowej) lub budynków administracyjno-socjalnych - maksimum trzy kondygnacje, maksymalna wysokość budynku 12,0 m; d) wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji - maksimum 25,0 m; e) możliwość realizacji budynków gospodarczych lub garaży niezwiązanych z budynkiem o funkcji podstawowej, maksymalna wysokość tych budynków to 7,0 m, zakaz lokalizacji tej zabudowy od frontu działki budowlanej; f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce (lub zespole działek w ramach jednej nieruchomości) obowiązek wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce, zakaz stosowania dachów w kolorze: niebieskim, zielonym i jasno czerwonych; g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce obowiązek wykonania elewacji wszystkich budynków zlokalizowanych na działce w takiej samej technice wykończeniowej (w zakresie materiału, faktury, kolorystyki, pokrycia dachu, detalu architektonicznego), zakaz stosowania w elewacji budynków agresywnych barw (fiolet, różowy, jaskrawo zielony) oraz czystej bieli, a także okładzin winylowych typu "siding"; h) dachy budynków należy projektować o spadku połaci do 40°; i) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków gruntowych posadowienia tych obiektów; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości; 7) powierzchnię biologicznie czynną minimum 20% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości; 8) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6. Istnieje możliwość podziałów działek istniejących pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2 i froncie działki nie mniejszym niż 30 m; Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością o niej opowiem Robert Szewczyk tel. 530 805 707 tel do biura: 509 999 831 mail: r.szewczyk@freedom.pl Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.