Przestrzeń na realizację marzeń o domu z ogrodem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 7936 mkw położona w miejscowości Kawęczyn. Media są w drodze. Pas znajdujący się przy drodze, o powierzchni 1600 mkw objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem do zabudowy jednorodzinnej. Dodatkowo do działki przylega las o powierzchni 3931 mkw. Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących dla siebie miejsca na dom z dużym ogrodem, ceniących sobie spokój, ciszę i czas na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna czy Warszawy. Komu spodoba się prezentowana nieruchomość? - osobom, które marzą o domu z wielkim ogrodem - osobom ceniącym sobie przestrzeń, chcącym mieć możliwość przenosić się na łono natury przekraczając próg domu - osobom uwielbiającym zieleń, spokój i ciszę - osobom, które mimo chęci ucieczki od zgiełku miasta, nie chcą rezygnować z możliwości korzystania z miejskich uroków, które powinny być na wyciągnięcie ręki Prezentowana nieruchomość pozwala zrealizować marzenia o domu idealnym, w którym nie będzie trzeba martwić się o nadmierną bliskość sąsiada. Działka nr 157 znajduje się w Kawęczynie i ma powierzchnię 7936 mkw, a na jej części - o powierzchni 1600 mkw - obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jej odległość od najbliższych miast: 9 km do Góry Kalwarii, 18 km do Piaseczna, 22 km do warszawskiego Ursynowa, 16 km od Wilanowa. Obowiązujący MPZP można znaleźć pod linkiem: http://gsip.konstancinjeziorna.pl/app/mpzp/59/644-VII-38-2017.pdf Wynika z niego, że teren działki oznaczony jest jako: MN4 Zgodnie z planem: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej; 2) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż 1 lokalu mieszkalnego w 1 budynku mieszkalnym jednorodzinnym; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5, b) udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%, c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie więcej niż 40%, d) wysokość zabudowy – nie więcej niż 12 m, przy czym nie dotyczy to infrastruktury technicznej z zakresu łączności publicznej, e) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych od 200 do 350 lub płaskimi; 4) zasady scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m z tolerancją do 20%; c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 700 do 1100 5) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny; Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest przynależący do niej las (działka nr 209) o powierzchni 3931 mkw. Cena wskazana w ogłoszeniu obejmuje także przeniesienie własności lasu. Jeśli spodobała się Państwu ta oferta - z przyjemnością opowiem o jej szczegółach. Robert Szewczyk tel. 530 805 707 tel do biura: 509 999 831 r.szewczyk@freedom.pl Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.