Oferta sprzedaży gruntu Bańska Wyżna 4267m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny Gotowiec na Podhalu! Działka 4267 m² z WZ na 6 Domów w Bańskiej Wyżnej (os. Gielatówka) - Cena Promocyjna 997 000 zł (Bez Negocjacji) Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub gotowego projektu deweloperskiego w sercu Podhala? Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową w malowniczej miejscowości Bańska Wyżna (osiedle Gielatówka, gmina Szaflary). Ta działka to doskonałe połączenie tatrzańskiej przyrody z gotowym, czystym modelem biznesowym, który idealnie ochroni Twoje środki finansowe przed inflacją i wygeneruje stały zysk z wynajmu krótkoterminowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy projekt deweloperski: Kupujesz grunt z wydaną, prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę aż 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - idealnych pod klimatyczną osadę domków na wynajem. W sercu podhalańskich atrakcji (Termalny Raj): Bańska Wyżna to strategiczna baza wypadowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od słynnych kompleksów geotermalnych: Termy Szaflary oraz Gorący Potok . To gwarancja stałego napływu turystów przez 365 dni w roku. Bliskość Zakopanego i Białki Tatrzańskiej: Do zimowej stolicy Polski (Zakopane) dojedziesz w około 20-25 minut, omijając najgorsze korki na popularnej "Zakopiance". Największe ośrodki narciarskie, takie jak Kotelnica Białczańska czy Bukowina Tatrzańska, są na wyciągnięcie ręki. Gwarancja ciszy i prywatności: W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 50 m) znajduje się tylko jedno gospodarstwo, a wokół rozciągają się wyłącznie niezabudowane działki rolne i leśne. Twoi goście otrzymają to, czego szukają na Podhalu najczęściej - spektakularne widoki, święty spokój i bliskość natury, bez miejskiego zgiełku. Wyjątkowe walory krajobrazowe: Działka o powierzchni 4267 m² i wymiarach ok. 170 x 25 m jest lekko pochylona i częściowo zadrzewiona, co pozwala na stworzenie kaskadowej, niezwykle widowiskowej architektury ogrodowej. Bezpieczne i szybkie procedury: Grunty oznaczone są w ewidencji jako ŁV, PsIV oraz RVI, dzięki czemu inwestycja nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co drastycznie przyspiesza start budowy i minimalizuje ryzyko formalne. OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Szaflary, w obrębie ewidencyjnym Bańska Wyżna, na urokliwym osiedlu Gielatówka. W skład oferty wchodzą działki o numerach 180/1, 181 oraz 182/3 , o łącznej powierzchni 4 267 m² (ok. 0,4267 ha). Działka o szerokości ok. 25 metrów pozwala na optymalne, liniowe rozplanowanie budynków, zapewniając każdemu z domów prywatność i nieprzesłonięty widok. Dla terenu została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy przez Wójta Gminy Szaflary. WZ dopuszcza budowę 6 domów jednorodzinnych o szerokości elewacji frontowej 10 m (+/-20%), wysokości od 7 do 9 m, z tradycyjnymi dachami stromymi o kącie nachylenia od 47° do 55° oraz ilości kondygnacji nadziemnych od 1 do 3 (idealne pod regionalną architekturę podhalańską z nowoczesnym twistem). Teren inwestycji znajduje się w zasięgu Południowo-Małopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co potwierdza unikalne walory ekologiczne otoczenia i podnosi prestiż przyszłej osady. Dojazd i Media: Działka posiada zapewniony prawnie, pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (działka nr 8771, os. Gielatówka) poprzez uregulowaną drogę służebną biegnącą po działkach sąsiednich. Dojazd jest w pierwszej części utwardzony, a ostatnie ok. 100 m stanowi droga gruntowa (nieurządzona). W zakresie infrastruktury technicznej: prąd znajduje się w odległości ok. 100 m, zaopatrzenie w wodę zaplanowano z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni głębinowej), natomiast odprowadzenie ścieków realizowane będzie do bezodpływowych zbiorników szczelnych (szambo). Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 4 km, a najbliższy sklep i przystanek autobusowy ok. 2 km. Warunki Handlowe: Cena 997 000 zł jest ceną promocyjną typu „na wejście” i nie podlega dalszej negocjacji w dół . Z uwagi na fakt, że cena odzwierciedla wartość hurtową gruntu z gotowym projektem, Sprzedający w przypadku zgłoszenia się wielu chętnych w tym samym czasie zastrzega sobie prawo do wyboru inwestora w drodze pisemnego konkursu ofert. CHCESZ ZABEZPIECZYĆ SWÓJ KAPITAŁ? CORAZ MNIEJ JEST TAKICH MIEJSC NA PODHALU! Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty ma3@s.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: brak Woda: inna Dojazd: droga gruntowa Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1900 Odl. do sklepu [m]: 1900 Odl. do szkoły [m]: 4000 Wymiary działki [m]: 170X25 m Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY http Zobacz Wirtualny Spacer: http ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń +48 -- ma3@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)