Działka mieszkaniowo-usługowa o pow. 2,63 ha

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Namysłów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranów Cło / DK11

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  instytut urody " Medicos"

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  1000 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych nr 1

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny "Barankowo"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Wschód

  17,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zakupu działki mieszkaniowo- usługowej i tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej o łącznej pow. 2,6300 ha z dostępem do drogi publicznej z drogi asfaltowej 3KD-L jednej z miejscowości gm. Baranów (powiat kępiński) woj. wielkopolskie. Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, w pobliżu innych gruntów niezabudowanych podzielonych na działki w zabudowie jednorodzinnej, zabudowę zagrodową, bliźniaczą, pod produkcję, gruntów rolnych. Oferowana nieruchomość zgodnie z MPZP jej część o pow. 13 702 m2 o symbolu MN/U ustala się w pokryciu 49.3% tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej (kolorem czerwonym na mapie): 1) Przeznaczenie: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, b) zabudowa z przeznaczeniem na usługi, rzemiosło, drobną wytwórczość, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 250 m², c) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych, urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury, 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy : a) linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, b) wysokość zabudowy – maksymalnie 10,0 m, dla budynków gospodarczych, garażowych wolnostojących maksymalnie 6,5 m, c) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 45 % powierzchni działki, d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 35% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy- minimalna 0,05, maksymalna 0,80, f) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 800 m², g) geometria dachu – dla budynków mieszkalnych obowiązują dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 35° do 50°., przy realizacji ganków, zadaszeń dla budynków mieszkalnych oraz dla pozostałych obiektów budowlanych dopuszcza się dach dowolnego typu o kącie nachylenia połaci dachowej do 50°, h) dla dachów spadzistych obowiązuje pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednego z następujących kolorów podstawowych i ich odcieni: czerwony, brązowy, szary, grafitowy, czarny. Dopuszcza się stosowanie pokrycia z materiałów naturalnych np. łupek, strzecha, dla hal namiotowych dopuszcza się pokrycia z tkanin powlekanych, dla konstrukcji stalowych pokrycie z płyt warstwowych, i) obsługa komunikacyjna poprzez bezpośredni dostęp do drogi publicznej albo drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej, j) Obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu określone w przepisach szczególnych jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych. Oraz pozostała jej powierzchnia czyli ok 14 106 m2 oznaczona symbolem 5R/RM Tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Pokrycie 50.7% Na tą część został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia w planie na taką samą jak część z przodu czyli mieszkaniowo-usługowa (MN/U): 1) Przeznaczenie terenu: a) grunty rolne z dopuszczeniem realizacji wyłącznie zabudowy zagrodowej, w tym budynki inwentarskie dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie nie przekraczającej 40 DJP, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Baranów, 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy – do 9,0 m, b) powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki, c) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki, d) geometria dachu – obowiązują dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 25° do 50°, kryte dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednego z następujących kolorów: ceglasty, brązowy, szary, grafitowy, czarny. Przy realizacji ganków, zadaszeń, wiat, budynków gospodarczych, garażowych, urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury dopuszcza się dach płaski. 3) Obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu określone w przepisach szczególnych jak dla terenów zabudowy zagrodowej. Zapraszam na prezentację tel. 788 169 288 ds. nieruchomości – Izabela Rybczak Freedom Nieruchomości Oddział Namysłów.