2 ha | pozwolenie na 3 domy | gm. Skała

Opis

BARBARKA | GM. SKAŁA | 2 HA | POZWOLENIE NA 3 DOMY + 3 BUDYNKI GOSPODARCZE | 27 KM OD KRAKOWAZapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo położonej nieruchomości w Barbarce, gmina Skała ponad 2 ha terenu w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie lasu i terenów o wysokich walorach krajobrazowych, niedaleko Ojcowskiego Parku Narodowego.To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni blisko Krakowa, a jednocześnie chcą uniknąć rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od podstaw.Dla trzech działek zostały wydane pozwolenia na budowę obejmujące łącznie 3 domy (projekt Klara)oraz 3 budynki gospodarcze suszarnie ziół. (Zabudowa zagrodowa - możliwość realizacji projektu przez osobę posiadającą status rolnika)CENA CAŁOŚCI: 540 000 ZŁIstnieje również możliwość zakupu pojedynczej działki z projektem i pozwoleniem na budowę w cenie 210 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY łączna powierzchnia 20 031 m² (2,0031 ha / 200,31 ara) 5 działek, w tym wydzielona działka drogowa 3 działki z projektem i pozwoleniem na budowę pozwolenia łącznie na 3 domy + 3 budynki gospodarcze suszarnie ziół projekt domu Klara BR-046 możliwość zakupu całego terenu lub pojedynczej działki z pozwoleniem sąsiedztwo lasu i terenów zielonych dostęp do gminnej drogi utwardzonej gaz na działce prąd i woda na działce sąsiedniej Skała ok. 7 km Kraków ok. 27 kmGOTOWY PUNKT WYJŚCIA DO INWESTYCJIJednym z największych atutów nieruchomości jest istniejąca dokumentacja projektowa oraz wydane pozwolenia na budowę.Działki nr 122/1, 122/3 oraz 122/4 posiadają projekt i pozwolenie na realizację: 3 domów jednorodzinnych po jednym na każdej działce (projekt Klara) 3 budynków gospodarczych - suszarni zi󳣹cznie dokumentacja przewiduje zatem możliwość realizacji 6 budynków: 3 mieszkalnych i 3 gospodarczych.Rozwiązanie to daje ciekawy potencjał zarówno do stworzenia kilku niezależnych siedlisk, jak i przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkalną z działalnością związaną np. z uprawą i przetwarzaniem ziół, roślin, agroturystyką czy działalnością rekreacyjną oczywiście w zakresie zgodnym z obowiązującymi przepisami i wydanymi pozwoleniami.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIW skład oferowanej nieruchomości wchodzą działki:122/1 4 587 m² projekt i pozwolenie na budowę122/2 4 319 m²122/3 4 203 m² projekt i pozwolenie na budowę122/4 4 829 m² projekt i pozwolenie na budowę122/5 2 093 m² droga dojazdowaŁączna powierzchnia: 20 031 m² ponad 2 ha.Klasy gruntów:Dostęp do gminnej drogi utwardzonej.MEDIA gaz na działce prąd na działce sąsiedniej woda na działce sąsiedniejLOKALIZACJA NATURA BLISKO KRAKOWANieruchomość położona jest w Barbarce, w gminie Skała, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu.To miejsce dla osób, którym zależy na przestrzeni, prywatności i bliskości natury, przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnej odległości od Krakowa.Odległości: Skała ok. 7 km Kraków ok. 27 km szkoła, przedszkole, sklepy i przychodnia ok. 7 kmW pobliżu znajdują się m.in.: Ojcowski Park Narodowy Maczuga Herkulesa Zamek w Pieskowej Skale plantacje lawendy i jagody kamczackiej stadniny koni liczne tereny spacerowe i rekreacyjneMPZP I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako R tereny rolne.Jednocześnie dla działek nr 122/1, 122/3 i 122/4 została przygotowana dokumentacja projektowa oraz wydane pozwolenia na budowę obejmujące domy wraz z budynkami gospodarczymi suszarniami ziół.Dokumentacja projektowa oraz pozwolenia są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI LUB JEDNEJ DZIAŁKICena całej nieruchomości 540 000 zł.Istnieje również możliwość zakupu jednej działki posiadającej projekt i pozwolenie na budowę w cenie 210 000 zł.To rozwiązanie zarówno dla osoby szukającej jednego miejsca pod własny dom, jak i dla kupującego zainteresowanego całym ponad 2-hektarowym terenem.DLA KOGO?Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących: dużego terenu pod własne siedlisko miejsca dla kilku domów rodzinnych przestrzeni do życia w otoczeniu natury miejsca do prowadzenia upraw, zielarstwa lub działalności związanej z rolnictwem potencjału pod agroturystykę lub przedsięwzięcie rekreacyjne nieruchomości z rozpoczętym już procesem formalnym dotyczącym zabudowy lokalizacji blisko Krakowa, ale z dala od miejskiego zgiełkuPonad 2 ha ziemi, pozwolenia na 3 domy i 3 budynki gospodarcze, sąsiedztwo lasu oraz cena 540 000 zł za całość tworzą ofertę zdecydowanie wartą bliższego poznania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dostępnej dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-181-GS-DUO001/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Skała

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  540 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  540 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  540 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Minodze

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Skale

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.