Działka w gm. Żukowo z MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE!ATUTY:działka objęta MPZP,przeznaczenie 1.MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych do 200 m2,spokojne, kameralne otoczenie z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,narożne położenie zapewniające większą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania,regularny teren z dogodnym dojazdem i dostępem do drogi,szybki dojazd do Gdańska, Żukowa i Obwodnicy Trójmiasta,bliskość terenów rekreacyjnych, lasów oraz rozwijającej się infrastruktury,Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:powierzchnia terenów:a) teren 1.MNU - 1,86 ha,b) teren 2.MNU - 3,21 ha,c) teren 3.MNU - 0,66 ha,d) teren 4.MNU - 0,67 ha,e) teren 5.MNU - 6,81 ha,f) teren 6.MNU - 4,93 ha,g) teren 7.MNU - 2,24 ha;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,b) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 35%,c) maksymalna intensywność zabudowy -0,7,d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej -40%,e) wysokość zabudowy - do 10 m,f) kształt dachu - dachy strome dwuspadowe,g) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,h) obowiązują ustalenia zawarte w § 8;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 9;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występująobiekty lub tereny podlegające ochronie;6) zasady podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 800 m²,b) obowiązują ustalenia zawarte w § 13;7) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawartew § 12;8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 15;9) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd do terenów:- 1.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 1.KDW i 4.KDW,- 2.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 4.KDW,- 3.MNU - od dróg wewnętrznych 1.KDW, 2.KDW i 4.KDW,- 4.MNU - od dróg wewnętrznych 2.KDW, 3.KDW i 4.KDW,- 5.MNU - od drogi lokalnej 1.KDL, od dróg wewnętrznych 3.KDW i 5.KDW,- 6.MNU - od dróg wewnętrznych 6.KDW i 8.KDW,- 7.MNU - od drogi wewnętrznej 8.KDW,b) wymagania parkingowe:- minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie,- minimum 2 miejsca dla funkcji usług, w tym 1 dla pojazdów z kartą parkingową,- za miejsca parkingowe uznaje się miejsca w garażach i na podjazdach;10) stawka procentowa - 30%.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscowości Barniewice, w otoczeniu zielonych terenów, lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Trójmiasta.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Żukowa oraz Banina, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są wygodne i sprawne.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a rozwijająca się infrastruktura gminy Żukowo sprawia, że jest to coraz chętniej wybierane miejsce do zamieszkania. W pobliżu znajduje się również stacja PKM Borkowo, zapewniająca szybkie połączenie z Gdańskiem i całym Trójmiastem.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz rezerwatu Jar Rzeki Raduni, który stanowi jedną z największych atrakcji przyrodniczych regionu.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘNumer oferty: PH369998 Marcin PietkiewiczOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.