Działka widokowa –Jezioro Rożnowskie i Tatry

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana, widokowa działka budowlana położona w spokojnej, zielonej miejscowości Bartkowa-Posadowa na Pogórzu Rożnowskim. Dzięki lekkiemu nachyleniu terenu, z posesji roztacza się piękna panorama na Jezioro Rożnowskie, a w pogodne dni również na ośnieżone szczyty Tatr. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do miast: Nowy Sącz (25 min), Brzesko (45 min), Kraków (1h 30 min)Ukształtowanie terenu: lekko nachylony, bardzo dobre nasłonecznienie Dojazd: dogodny, droga lokalnaMEDIA:• Prąd: linia energetyczna w drodze, brak przyłącza na działce• Woda: wodociąg na działce sąsiedniej (kupujący otrzymuje pisemną zgodę na wykonanie przyłącza)• Gaz: dostępny na działce sąsiedniejPRZEZNACZENIE W MPZP (Oznaczenie: 285MN-U):Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje jasne i bezpieczne zasady inwestycji:• Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej• Maksymalna wysokość zabudowy (budynków oraz obiektów budowlanych): 12 m• Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem 35°-55°• Odstępstwa dla dachu: dopuszcza się stosowanie dachów płaskich nad budynkami, których wysokość nie przekracza 8 mZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo - to miejsce trzeba i zobaczyć na żywo!