Działka Bartniki, ul. Graniczna

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2024 m², położona w Bartnikach, w gminie Puszcza Mariańska. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz kolei w kierunku Warszawy. Działka ma bardzo dobre położenie: znajduje się w istniejącej zabudowie jednorodzinnej, przy dwóch bezpośrednio przylegających drogach gminnych o nawierzchni asfaltowej. Przy działce znajduje się również chodnik oraz przejście dla pieszych. Drogi są utrzymywane i odśnieżane przez gminę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 2024 m² powierzchni • działka budowlana objęta MPZP - symbol 1MN • przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną • dwie drogi gminne asfaltowe bezpośrednio przy działce • chodnik i przejście dla pieszych przy działce • istniejąca infrastruktura: woda, kanalizacja i energia elektryczna • działka narożna, bardzo dobrze ustawna pod zabudowę • wymiary ok. 33 × 62 m, kształt bardzo zbliżony do prostokąta • istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie • potencjalna możliwość podziału na dwie działki po minimum 1000 m² - do ostatecznego potwierdzenia geodezyjnego • stacja kolejowa ok. 10-15 minut pieszo lub ok. 2 minuty samochodem • bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku Warszawy oraz możliwość podróży w kierunku Łodzi • sklepy i podstawowa infrastruktura w najbliższej okolicy • Dino ok. 1,5 km • szkoła podstawowa z przedszkolem • kościół • ok. 15 km do Żyrardowa i ok. 15 km do Skierniewic • Bolimowski Park Krajobrazowy i rozległe tereny zielone w otoczeniu • liczne możliwości spacerów, biegania i wycieczek rowerowych • rzeka Rawka i możliwość spływów kajakowych w niedalekiej odległości • spokojna, zamieszkała okolica i dobrzy, sprawdzeni sąsiedzi MPZP - DZIAŁKA BUDOWLANA: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Bartniki. Przeznaczenie podstawowe: 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z MPZP dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Plan dopuszcza również budynki gospodarcze i garażowe oraz urządzenia infrastruktury, komunikacji i zieleni związane z zagospodarowaniem działki. W budynku mieszkalnym dopuszczone są również usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży. Najważniejsze parametry określone w MPZP: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki • maksymalna intensywność zabudowy - 0,3 • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne • maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 11 m • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1000 m² • minimalny front nowo wydzielanej działki - 18 m • minimum 2 miejsca postojowe na własnej działce; przy budynku z funkcją usługową - 3 miejsca Szczegółowy wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są dostępne dla zainteresowanego kupującego. MEDIA I INFRASTRUKTURA: Na działce oraz bezpośrednio przy jej granicy znajduje się istniejąca infrastruktura techniczna obejmująca: • wodę • kanalizację sanitarną • energię elektryczną Infrastruktura została zlokalizowana w narożniku działki w związku z wcześniejszymi uzgodnieniami dotyczącymi jej przebiegu. Działka ma bezpośredni dostęp do dwóch dróg gminnych o nawierzchni asfaltowej. Przy jednej z nich znajduje się chodnik, a na wysokości działki - przejście dla pieszych. POŁOŻENIE - SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD: Bartniki to miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do większych miast. Jednym z dużych atutów nieruchomości jest bliskość stacji kolejowej. Spacer do stacji zajmuje około 10-15 minut, a samochodem około 2 minut. Zatrzymują się tam pociągi zapewniające bezpośredni dojazd do Warszawy, a także możliwość podróży w kierunku Łodzi. W najbliższym otoczeniu znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna. Działka nie jest położona na uboczu ani wśród pustych pól - znajduje się w funkcjonującej, zamieszkałej części miejscowości. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa z przedszkolem, kościół oraz podstawowe punkty usługowe. Do sklepu Dino jest około 1,5 km. Do Żyrardowa i Skierniewic jest około 15 km. NATURA I REKREACJA: Działka położona jest w rejonie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu terenów zielonych i przyrodniczych. Okolica bardzo dobrze nadaje się do aktywnego wypoczynku - spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych. Wokół znajduje się wiele tras, zarówno na krótsze rekreacyjne przejażdżki, jak i dłuższe wyprawy. Bartniki są popularnym kierunkiem wycieczek rowerowych mieszkańców Warszawy i okolic. W niedalekiej odległości znajduje się również rzeka Rawka, oferująca możliwość spływów kajakowych. To miejsce, w którym można połączyć codzienne życie z bliskością natury i aktywnym wypoczynkiem. BEZPIECZNA I SPOKOJNA OKOLICA: Działka znajduje się w istniejącej zabudowie jednorodzinnej, a nie na terenie oddalonym od innych domów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zamieszkałe nieruchomości i dobrzy, sprawdzeni sąsiedzi. Jedną z charakterystycznych cech tego miejsca, na którą zwracają uwagę mieszkańcy, jest również bardzo dobre położenie względem gwałtownych zjawisk pogodowych - poważniejsze burze stosunkowo często omijają ten rejon. POTENCJALNY PODZIAŁ: Powierzchnia 2024 m² daje możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie działki budowlane o powierzchni co najmniej 1000 m² każda. Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki na terenie 1MN wynosi 1000 m², a minimalny front - 18 m. W przypadku tej konkretnej nieruchomości podział może być możliwy, jednak jego ostateczny kształt i możliwość przeprowadzenia wymagają potwierdzenia przez geodetę, z uwzględnieniem istniejącego układu działki, dróg, infrastruktury oraz pozostałych ustaleń MPZP. INFORMACJE FORMALNE: Numer działki: 672/1 Obręb: 0002 - Bartniki Gmina: Puszcza Mariańska Powierzchnia: 2024 m² Przeznaczenie w MPZP: 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna CENA: 449 000 zł Cena za m²: ok. 221,74 zł Dostępne są dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dokumentacja geodezyjna. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Radziwiłłów Mazowiecki

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Jana Kwiecińskiego w Bartnikach

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.