Działka budowlana z widokiem na Dunajec z dostępem

Opis

Posiadam na sprzedaż działkę w pełni budowlana, widokową położoną w miejscowości Bedzieszyna, gmina Czchów. Działka o powierzchni 22,73 ar. Gaz i prąd na działce, wodociąg oraz kanalizacja w sąsiedniej działce oraz w drodze. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. 1. Działka o przeznaczeniu MN-U TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ LUB USŁUG. 2. Przeznaczeniem podstawowym terenów, o których mowa w ust. 1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi. 3. Przyjmuje się następujące przeznaczenie uzupełniające w terenach, o których mowa w ust.1: miejsca do parkowania wraz z dojazdami do budynków; budynki garażowe i gospodarcze; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach, o których mowa w ust. 1 wyklucza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową lub grupową. 5. W terenach, o których mowa w ust. 1 wyklucza się usługi handlu wielkopowierzchniowego. 6. W terenach MN-U, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują odpowiadające zasady zawarte w Rozdziale II i III niniejszej uchwały a ponadto następujące ustalenia: a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 600 m2; b) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 30 % powierzchni działki budowlanej; c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej : 30 % powierzchni działki budowlanej; d) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,6; e) wysokość zabudowy (budynków oraz obiektów budowlanych niebędących budynkami) nie może przekraczać 12 m; f) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe; g) należy stosować dachy budynków jako dwu lub wielospadowe, symetryczne (zgodnie z definicją zawartą w § 4 ust. 1 pkt 25), o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45º; h) nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych, przypadającego na jeden lokal mieszkalny oraz co najmniej jednego miejsca postojowego przypadającego na każde 50 m² powierzchni użytkowej lokalu lub budynku usługowego; i) dopuszcza się sytuowanie miejsc do parkowania w budynkach, w garażach, w tym w garażach podziemnych; j) w przypadku prowadzonej działalności gospodarczej na działce budowlanej należy zapewnić co najmniej jedno miejsce do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. LOKALIZACJA: Będzieszyna to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Malownicze widoki, bliskość Zalewu i Jeziora Czchowskiego, otaczające miejscowość lasy i tereny spacerowe sprawiają, że to miejsce sprzyja codziennemu odpoczynkowi i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się niezbędne obiekty i infrastruktura - sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz dogodny dojazd do okolicznych miejscowości. To doskonałe połączenie spokoju i natury z komfortem codziennego życia. Jeśli marzysz o domu w otoczeniu zieleni, z widokami, które zachwycają o każdej porze roku - to miejsce jest właśnie dla Ciebie. Będzieszyna - spokojna, malownicza miejscowość w otoczeniu natury. W pobliżu tereny spacerowe, widokowe oraz rekreacyjne. CENA: 189.000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci! W ramach swoich usług : - wyjaśniam zagadnienia prawne, - pomagam klientom przejść cały proces transakcji, - pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt), - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czchów

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

199 000 zł→189 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 25 dni · teraz na 2 portalach

1. 26 października 2026

   Obniżka ceny

   199 000 → 189 000 zł (−5%)

2. 11 października 2026

   Wróciła po 25 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

4. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  189 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  189 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół w Czchowie

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Nad Dunajcem

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.