SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka w Bełchatowie| Ul. Nowa/Żabia

Żabia, Belchatowski, Bełchatów, łódzkie

Powierzchnia: 914 m²
Cena za metr: 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 243 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 16; działki 500–1000 m² · powiat bełchatowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 914 m² (Belchatowski, Bełchatów) kosztuje 152 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 243 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat bełchatowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 243 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Kardiologiczna Puls
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Dobrzelowie
770 m
10 min pieszo
Apteka
Dla Zdrowia
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
1,8 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. działki914 m²

PowiatBełchatowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki o powierzchni 914 mkw, usytuowanej w otoczeniu natury i działek z przeznaczeniem na budowę domów jednorodzinnych.To idealne miejsce dla osób marzących o zamieszkaniu w przestronnym domu w Bełchatowie.Klient kupujący nie płaci prowizji.Dane dotyczące działki:Powierzchnia: 914 mkwDojazd: droga z kostkiMedia:- Prąd: w drodze- Woda: w drodze- Gaz: w drodze- Kanalizacja: w drodzeOpis:Grunt został oczyszczony i wyrównany, zjazd z drogi wyłożony kostką brukową. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,który przewiduje przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dodatkowe możliwości zabudowy:- zabudowy budynków towarzyszących: budynków z pomieszczeniami technicznymi, gospodarczymi, garażowymi, wiat,- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,- dojść, dojazdów,- altan ogrodowych,Zasady zagospodarowania terenu i realizacji zabudowy:- dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących w odległości 1,5 m od granic działek, z zachowaniem linii zabudowy,- dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków towarzyszących w odległości 1,5 m od granic lub w granicach działek, z zachowaniem linii zabudowy,- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,Wysokość zabudowy:- mieszkaniowej: max. do 10,0 m,- towarzyszącej: max. do 6,0 m,- altan ogrodowych: max do 3,5 m,Zasady kształtowania dachów - geometria dachów:- dachy dwu- lub wielospadowe,- kąty nachylenia dachów 15% - 45%,- dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 30° tylko w przypadku realizacji budynku w granicy działki;Lokalizacja: Działka znajduje się w Bełchatowie, przy ul. Żabiej(boczna ul. Nowej)Odległości:- 150m od przystanku autobusowego- 350m od sklepu Dino i paczkomatu - 1,8 km Lidl- 2km Bawełnianka - 2km Przedszkole, Szkoła Zapraszam po więcej informacji!Jakub UrbańskiNr. licencji: 30061T:573 024 193mail: jurbanski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego