działka z mediami, światłowód + prywatny las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tytuł: Unikalna działka budowlano - rolna, 2,18 ha z prywatnym lasem | Media, Światłowód, A2Opis:Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 21 800 m² (2,18 ha) położona w miejscowości Polesie (gmina Łyszkowice), Modrzewek, usytuowana w cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do autostrady A2.Najważniejsze atuty nieruchomości:Strefa budowlana: Zgodnie z MPZP pas o głębokości 70 m od drogi (powierzchnia ok. 2 200 m²) przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną lub zagrodową (strefa 27SZ – pow. zabudowy do 50%).Wymiary i układ: Działka o doskonałej szerokości ok. 33 m, dającej pełną swobodę projektową.Uzbrojenie: Bezpośrednio przy działce w drodze asfaltowej znajdują się prąd, woda z wodociągu oraz światłowód.Prywatny las i rekreacja: Pozostała część działki (ponad 1,9 ha) to tereny zalesione (gównie sosna i brzoza) i zielone – idealne pod prywatny park, zaplecze rekreacyjne lub długoterminową lokatę kapitału.Ruczaj - lokalny całoroczny potok przepływa przez działkęrów meiioracyjny, wpadający do potoku Ruczaj Działka przy asfaltowej bocznej drodze bez przejazdu - mały ruch lokalnyNieruchomość posiada czystą sytuację prawną (odrębna działka ewidencyjna) oraz bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.możliwość podziału na mniejsze działki.Cena: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji).*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego