1625m² i widok na Ślężę I MPZP I 227 500zł I Biała

Opis

Szukasz działki pod dom i nie chcesz kończyć z 8-arowym ogródkiem, w którym z tarasu zaglądasz sąsiadowi do salonu?Tutaj masz 1625 m², piękny widok na Ślężę i cenę 140 zł/m².Na sprzedaż działka budowlana położona w Białej, gm. Marcinowice – w miejscu, w którym największą wartością jest właśnie przestrzeń i krajobraz.1625 m² – 227 500 zł.I to jest oferta, którą naprawdę warto zobaczyć w terenie, bo mapa nie pokazuje tego, co robi największe wrażenie na miejscu – Ślęży w tle.DOM, OGRÓD I WIDOK, KTÓRY ROBI ROBOTĘDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym MN-6 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Czyli zamiast kupować grunt i zastanawiać się, czy kiedyś będzie można tu wybudować dom, kupujesz działkę z określonym przeznaczeniem.A 1625 m² daje już zupełnie inne możliwości niż typowe działki 700–900 m².Dom, duży ogród, taras, miejsce na rekreację, drzewa, przestrzeń dla dzieci czy psa – i przede wszystkim możliwość takiego ustawienia domu, żeby wykorzystać widok na Ślężę jako część codziennego życia.Wyobraź sobie salon z dużymi przeszkleniami, taras i ten widok zamiast kolejnego domu kilka metrów dalej.CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ?MPZP przewiduje dla terenów MN m.in.:• dom jednorodzinny,• parter + poddasze użytkowe,• dach o nachyleniu 40–45°,• powierzchnię zabudowy pojedynczego domu do 300 m²,• maksymalnie 30% powierzchni działki zajętej przez zabudowę i powierzchnie utwardzone.Co ważne – sprawdziliśmy również temat odpowiedniego projektu domu. Ze względu na kształt działki świetnym kierunkiem są kompaktowe projekty z poddaszem użytkowym, które pozwalają uzyskać pełnowartościowy rodzinny dom bez zajmowania dużej części parceli.Czyli nie kupujesz działki, na której może coś się uda. Trzeba po prostu odpowiednio dobrać projekt do jej geometrii.A CO Z LINIĄ ENERGETYCZNĄ?Tak – przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia.I wolę powiedzieć o tym od razu.Plan miejscowy wyznacza od niej strefę wyłączoną z zabudowy – 5 m od osi linii. Jednocześnie MPZP wprost przewiduje możliwość zniesienia tego ograniczenia w przypadku skablowania linii.Dlatego przy wyborze projektu trzeba uwzględnić zarówno przebieg linii, jak i wymagane odległości od granic działki.I właśnie to zostało uwzględnione w cenie.Bo dzięki temu możesz kupić 1625 m² działki budowlanej z widokiem na Ślężę za 227 500 zł.I TU DOCHODZIMY DO NAJWAŻNIEJSZEGO: CENY 140 zł/m².Jeżeli szukasz miejsca na dom i bardziej niż gęsta zabudowa interesują Cię przestrzeń, góry za oknem i rozsądny budżet na start, tę działkę zdecydowanie warto zobaczyć.Bo projekt domu można dopasować.Ogród można urządzić.Ale widoku na Ślężę nie da się dobudować.Biała | gm. Marcinowicepowierzchnia: 1625 m²MPZP: MN-6cena: 140 zł/m²227 500 złSWN NieruchomościAgata Stępniowska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Biała

Ta oferta

141 zł/m²

Mediana okolicy

134 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

  229 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

  229 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  229 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Punkt Apteczny Nad Potokiem

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Strzelce Świdnickie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  16,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.