SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa działka budowlana W otulinie lasu - Biała Panieńska

Biała Panieńska, wielkopolskie

Powierzchnia: 7100 m²
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: −42,8%
Podobne oferty: 105; działki 3000–10000 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 100 m² (Biała Panieńska) kosztuje 30 zł za m² — 42,8% mniej niż mediana 52 zł za m² dla 105 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W OTULINIE LASU - BIAŁA PANIEŃSKA, GMINA RYCHWAŁBliskość natury | Spokój | Cisza | Zielone otoczeniePrezentujemy ofertę sprzedaży przestronnej nieruchomości gruntowej o powierzchni 7 100 m² (0,71 ha), położonej w malowniczej i spokojnej miejscowości Biała Panieńska, w powiecie konińskim. Działka łączy prywatność, bliskość natury oraz doskonały potencjał pod budowę wymarzonej rezydencji lub domu z przestrzenią na działalność.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:* Powierzchnia: 7 100 m² (działka nr 240).* Ukształtowanie terenu: Regularny, niemal płaski teren (różnica poziomów zaledwie 1,6 m).* Klasoużytki: RVI oraz LsV - obecność fragmentu lasu na działce gwarantuje niepowtarzalny, naturalny mikroklimat oraz kameralność.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):Nieruchomość objęta jest w 38 % obowiązującym MPZP o symbolu MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):* Zabudowa mieszkaniowa: realizacja wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych.* Geometria dachu: wymóg stosowania dachów skośnych o kącie nachylenia połaci minimum 30°.* Funkcje uzupełniające: możliwość realizacji usług nieuciążliwych oraz parterowych budynków gospodarczych i garażowych.* Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy * Zachowanie strefy leśnej: wymóg zachowania minimum 12 m odległości zabudowy mieszkaniowej od granicy lasu (LsV).Pozostała część działki (ok. 62% powierzchni): objęta projektowanym Planem Ogólnym Gminy Rychwał - strefa planistyczna 16SO (strefa otwarta). W strefie 16SO profilem podstawowym są tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, tereny lasu i zieleni naturalnej.INFRASTRUKTURA I MEDIA:* Status uzbrojenia: działka na ten moment nie posiada doprowadzonych mediów bezpośrednio na terenie parceli.* Zaopatrzenie w wodę: docelowo poprzez budowę własnej studni głębinowej lub podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej.* Odprowadzanie ścieków: indywidualny, szczelny zbiornik bezodpływowy.* Energia elektryczna: do doprowadzenia z sieci elektroenergetycznejDOJAZD:Nieruchomość posiada bezpośrednią obsługę komunikacyjną poprzez istniejącą drogę dojazdową.OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:* Spokój i kontakt z naturą: działka bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu oraz rozległymi terenami otwartymi, co zapewnia ciszę, czyste powietrze i pełną intymność z dala od gęstej zabudowy.* Potencjał miejscowości: Biała Panieńska to urokliwa, sielska enklawa w gminie Rychwał. Oferuje harmonijny rytm życia w otoczeniu zieleni, stanowiąc doskonały wybór dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.* Wygodna komunikacja: szybki dojazd do Rychwała zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury (szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, ośrodek zdrowia), a sprawny wyjazd na główne trasy powiatu konińskiego ułatwia dojazd do Konina oraz autostrady A2. Do Konina jest zaledwie 26 km.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji!——————————————KONTAKT:Ewa GlinieckaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Ewa GlinieckaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.———————————

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki217 m

GminaRychwał

OgrodzenieBrak

Pow. działki7 100 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

42,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat koniński

Ta oferta: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.