1980 m² pod budowę u zbiegu dwóch ulic | Sitnicka

Opis

Działki o takim potencjale trafiają na rynek niezwykle rzadko. Przedstawiam wyjątkową narożną nieruchomość położoną u zbiegu ulicy Unitów Podlaskich i Sitnickiej w Białej Podlaskiej – działkę nr 121 o powierzchni 1980 m², która dzięki swoim parametrom oraz wydanej decyzji o warunkach zabudowy stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu. Już na pierwszy rzut oka uwagę zwraca regularny kształt działki - około 20 metrów szerokości od frontu oraz blisko 96 metrów długości. Takie proporcje pozwalają efektywnie wykorzystać niemal całą powierzchnię nieruchomości i dają dużą swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy. Atutem nieruchomości jest fakt, że pomimo istniejącego już budynku mieszkalnego wydano dla niej decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch kolejnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To niezwykle cenna informacja dla inwestora, ponieważ potwierdza możliwość dalszej zabudowy działki i może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji poprzez przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który – w zależności od planów nowego właściciela – może zostać zachowany, przebudowany lub zastąpiony nową zabudową. To oferta, która daje wiele możliwości – od budowy komfortowej rezydencji z przestronnym ogrodem po realizację inwestycji mieszkaniowej. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni około 1100 m² (obecnie w trakcie podziału geodezyjnego). Po połączeniu obu nieruchomości przyszły właściciel zyska teren o łącznej powierzchni około 3000 m² oraz szerokości około 40 metrów, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i atrakcyjność inwestycji. Szczegóły dotyczące zakupu sąsiedniej działki dostępne są u opiekuna oferty. Lokalizacja, która zwiększa wartość nieruchomości Położenie działki zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozwinięta infrastruktura miejska, dzięki czemu jest to miejsce łączące spokój z wygodą życia blisko centrum. Odległości: - obwodnica Białej Podlaskiej – 450 m - Lidl – 700 m - Szkoła Podstawowa – 800 m - Zespół Szkół im. Stanisława Staszica (liceum, szkoła podstawowa i przedszkole) – 900 m - Akademia Wychowania Fizycznego – 1 km - centrum Białej Podlaskiej – około 1 km Najważniejsze atuty nieruchomości: - działka ewidencyjna nr 121 - powierzchnia 1980 m² - front około 20 m - długość około 96 m - regularny, ustawny kształt - wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych - istniejący budynek mieszkalny - świetna lokalizacja w granicach miasta - szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A2 - pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która już dziś oferuje duży potencjał, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości realizacji własnej wizji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta na wyłączność w biurze Freedom Nieruchomości Biała Podlaska. Opiekun oferty: Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888 Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

328 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jadwigi 1

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Królowej Jadwigi

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 13

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  NFZ

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.