DZIAŁKA INWESTYCYJNA | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 36 położona przy ul. Terebelskiej w Białej Podlaskiej. Nieruchomość objęta jest częściowo miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 4 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem 3MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Przeznaczenie terenu: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca • zabudowa bliźniacza • usługi nieuciążliwe (gabinet, biuro, kancelaria, usługi lokalne) Parametry zabudowy: • maksymalna wysokość budynków – 9 m • do 2 kondygnacji nadziemnych • dach płaski lub spadzisty Atuty nieruchomości: ✔ około 4 000 m² terenu budowlanego objętego MPZP ✔ regularny kształt działki ✔ dogodny dojazd z ul. Terebelskiej ✔ potencjał pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycje ✔ możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pozostała część gruntu o powierzchni ok. 80 arów, stanowiąca teren rolny. W przypadku potrzeby zwiększenia powierzchni inwestycji istnieje możliwość dokupienia dodatkowej, dowolnie wybranej części gruntu w atrakcyjniejszej cenie. Daje to inwestorowi dużą elastyczność w planowaniu całego przedsięwzięcia. Dodatkowy teren może zostać wykorzystany m.in. pod parking, strefę zieleni, plac zabaw, zaplecze inwestycji lub inne funkcje uzupełniające. W zależności od możliwości formalno-planistycznych może również stanowić rezerwę terenu pod przyszłą rozbudowę inwestycji lub kolejne etapy zabudowy. Istotną informacją jest droga gminna przylegająca do prawej granicy działki na całej jej długości. Oznacza to możliwość zapewnienia dojazdu do przyszłych wydzielonych działek bez konieczności przeznaczania znacznej części terenu na drogę wewnętrzną. To rozwiązanie zwiększa potencjał inwestycyjny i pozwala efektywniej wykorzystać powierzchnię gruntu. Przy szerokości 27 m można orientacyjnie zmieścić: 4–6 segmentów w zabudowie szeregowej, lub 2 budynki bliźniacze (4 lokale mieszkalne). To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących dużej nieruchomości z możliwością zabudowy w granicach miasta. Numer działki: 36 Lokalizacja: Biała Podlaska, ul. Terebelska Nieruchomość daje możliwość podziału na mniejsze działki, co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne. Teren doskonale sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługi, siedzibę firmy, biuro lub obiekt usługowo-magazynowy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne – od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej po realizację obiektu biurowego, siedziby firmy czy hali usługowo-magazynowej. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą lub projekt deweloperski. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk, tel. 570 755 120