Działka inwestycyjna | MPZP

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 36 położona przy ul. Terebelskiej w Białej Podlaskiej.Nieruchomość objęta jest częściowo miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 4 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem 3MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.Przeznaczenie terenu:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca• zabudowa bliźniacza• usługi nieuciążliwe (gabinet, biuro, kancelaria, usługi lokalne)Parametry zabudowy:• maksymalna wysokość budynków – 9 m• do 2 kondygnacji nadziemnych• dach płaski lub spadzistyAtuty nieruchomości: około 4 000 m² terenu budowlanego objętego MPZP regularny kształt działki dogodny dojazd z ul. Terebelskiej potencjał pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Dodatkowym atutem nieruchomości jest pozostała część gruntu o powierzchni ok. 80 arów, stanowiąca teren rolny. W przypadku potrzeby zwiększenia powierzchni inwestycji istnieje możliwość dokupienia dodatkowej, dowolnie wybranej części gruntu w atrakcyjniejszej cenie.Daje to inwestorowi dużą elastyczność w planowaniu całego przedsięwzięcia. Dodatkowy teren może zostać wykorzystany m.in. pod parking, strefę zieleni, plac zabaw, zaplecze inwestycji lub inne funkcje uzupełniające. W zależności od możliwości formalno-planistycznych może również stanowić rezerwę terenu pod przyszłą rozbudowę inwestycji lub kolejne etapy zabudowy.Istotną informacją jest droga gminna przylegająca do prawej granicy działki na całej jej długości. Oznacza to możliwość zapewnienia dojazdu do przyszłych wydzielonych działek bez konieczności przeznaczania znacznej części terenu na drogę wewnętrzną. To rozwiązanie zwiększa potencjał inwestycyjny i pozwala efektywniej wykorzystać powierzchnię gruntu.Przy szerokości 27 m można orientacyjnie zmieścić:4–6 segmentów w zabudowie szeregowej,lub 2 budynki bliźniacze (4 lokale mieszkalne).To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących dużej nieruchomości z możliwością zabudowy w granicach miasta.Numer działki: 36Lokalizacja: Biała Podlaska, ul. TerebelskaNieruchomość daje możliwość podziału na mniejsze działki, co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne. Teren doskonale sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługi, siedzibę firmy, biuro lub obiekt usługowo-magazynowy.Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne – od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej po realizację obiektu biurowego, siedziby firmy czy hali usługowo-magazynowej. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą lub projekt deweloperski.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk,570 755 120

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

325 zł/m²

Mediana okolicy

299 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 17

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa T-Med

  10 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Królowej Jadwigi

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.