Białki - handel, usługi, produkcja, mieszkaniowo-usługowa

Opis

Rewelacyjna działka inwestycyjna w Białkach koło Siedlec.Prezentowana nieruchomość gruntowa stanowi 18 działek będących jedną ofertą o łącznej powierzchni 4,31 ha, wymiarach 72 x 630 m, w foremnej postaci prostokąta, całość objęta jest MPZP, dla każdej działki prowadzona jest księga wieczysta.LOKALIZACJA:Oferowany grunt znajduje się przy drodze krajowej nr 2 (63) nieopodal centrum handlowego STOP SHOP Białki.MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoFenomenalne warunki daje nam MPZP dla oferowanego gruntu który obejmuje swoim pokryciem w 100% prezentowane działki.Wyróżnić tutaj możemy dwie funkcje :UC/P/U-1 (pow. 2,91 ha) - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej, dopuszcza się działalność uciążliwą.MU ( pow. 1,40 ha)- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowejOznaczenie :UC/P/U-1 - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej.Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia UC/P/U -1 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe – teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, teren usług, teren składów, teren magazynów, teren produkcji, teren parkingów i dróg wewnętrznych, teren usług obsługi komunikacji samochodowe,2) przeznaczenie uzupełniające – biura związane z obsługą funkcji podstawowej, urządzenia towarzyszące niezbędne do funkcjonowania terenów określonych w pkt 1, zieleń izolacyjna,3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciążliwą, mogącą potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane,4) minimalna powierzchnia sprzedaży wielkopowierzchniowego obiektu handlowego – 2000 m²,5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) dopuszcza się realizację hal i budynków: handlowych, usługowych, hotelowych, magazynowych, gospodarczych i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1,b) zakaz budowy budynków mieszkalnych,c) dopuszczalna wysokość zabudowy do 25 m powyżej poziomu terenu liczonego od średniej rzędnej terenu,d) maksymalna wysokość kominów, masztów antenowych, urządzeń technologicznych nie może być wyższa niż 100 m powyżej poziomu terenu,e) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy produkcyjnej, magazynowej, zgodnie z warunkami technologicznymi obsługi instalacji,f) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy biurowej i hotelowej - 4,g) rodzaj dachu - nie określa się,h) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie określa się,i) kolorystyka dachów - nie określa się,j) minimalna powierzchnia czynna biologicznie – 20% powierzchni terenu inwestycji,k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8,MU- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowejW zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje: zabudowa mieszkaniowo - usługowa.W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:1) wysokość zabudowy nie większa niża) 12,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych,b) 7,0 m dla pozostałych budynków i budowli;2) dach symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dach płaski;3) zakaz stosowania lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu.W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:1) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia;W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2;2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej;3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej.W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące.W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 800 m²;2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18 m;3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 115°.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu662 414 160

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

129% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Siedlce

Ta oferta

210 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Oświatowo-Wychowawczy

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białki - Rondo 19

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białki Siedleckie

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Wschód

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lux-us Med

  4,1 km

• Uczelnia

  Nauczycielskie Kolegium Języków Obcych

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.