Białki - handel, usługi, produkcja, mieszkaniowo-usługowa

Opis

Rewelacyjna działka inwestycyjna w Białkach koło Siedlec. Prezentowana nieruchomość gruntowa stanowi 18 działek będących jedną ofertą o łącznej powierzchni 4,31 ha, wymiarach 72 x 630 m, w foremnej postaci prostokąta, całość objęta jest MPZP, dla każdej działki prowadzona jest księga wieczysta. LOKALIZACJA: Oferowany grunt znajduje się przy drodze krajowej nr 2 (63) nieopodal centrum handlowego STOP SHOP Białki. MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Fenomenalne warunki daje nam MPZP dla oferowanego gruntu który obejmuje swoim pokryciem w 100% prezentowane działki. Wyróżnić tutaj możemy dwie funkcje : UC/P/U-1 (pow. 2,91 ha) - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej, dopuszcza się działalność uciążliwą. MU ( pow. 1,40 ha)- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Oznaczenie : UC/P/U-1 - Teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług, składów, magazynów, produkcji, parkingów i dróg wewnętrznych, usług obsługi komunikacji samochodowej. Najważniejsze informacje wynikające z MPZP: Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia UC/P/U -1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, teren usług, teren składów, teren magazynów, teren produkcji, teren parkingów i dróg wewnętrznych, teren usług obsługi komunikacji samochodowe, 2) przeznaczenie uzupełniające – biura związane z obsługą funkcji podstawowej, urządzenia towarzyszące niezbędne do funkcjonowania terenów określonych w pkt 1, zieleń izolacyjna, 3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciążliwą, mogącą potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane, 4) minimalna powierzchnia sprzedaży wielkopowierzchniowego obiektu handlowego – 2000 m², 5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację hal i budynków: handlowych, usługowych, hotelowych, magazynowych, gospodarczych i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1, b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, c) dopuszczalna wysokość zabudowy do 25 m powyżej poziomu terenu liczonego od średniej rzędnej terenu, d) maksymalna wysokość kominów, masztów antenowych, urządzeń technologicznych nie może być wyższa niż 100 m powyżej poziomu terenu, e) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy produkcyjnej, magazynowej, zgodnie z warunkami technologicznymi obsługi instalacji, f) maksymalna ilość kondygnacji naziemnych zabudowy biurowej i hotelowej - 4, g) rodzaj dachu - nie określa się, h) kolorystyka elewacji ścian zewnętrznych - nie określa się, i) kolorystyka dachów - nie określa się, j) minimalna powierzchnia czynna biologicznie – 20% powierzchni terenu inwestycji, k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8, MU- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje: zabudowa mieszkaniowo - usługowa. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) wysokość zabudowy nie większa niż a) 12,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych, b) 7,0 m dla pozostałych budynków i budowli; 2) dach symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dach płaski; 3) zakaz stosowania lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe lub gospodarcze, wiaty, altany i zadaszenia; W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2; 2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 800 m²; 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 115°. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu tel. (użyj formularza kontaktowego)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości