Ogromna działka budowlana z domem i zabudowaniami

Opis

Siedlisko na sprzedaż w Suchej, gmina Białobrzegi, powiat białobrzeski: działka 12 300 m2 z domem mieszkalnym 222,70 m2 i budynkiem gospodarczym około 600 m2, przy Alei Kasztanowej. Pełna własność, teren objęty planem miejscowym z oznaczeniem MR-MN, woda, kanalizacja i gaz z sieci, dojazd asfaltową drogą gminną, 3,5 km do węzła S7 i poniżej godziny drogi samochodem do Warszawy. Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Całą dokumentację, łącznie z uchwałą planu miejscowego i rysunkiem planu, dostajesz z jednego źródła, bez przebijania się przez kilka ogłoszeń tej samej działki. W SKRÓCIETyp: siedlisko, działka zabudowana domem i budynkiem gospodarczym, rynek wtórnyPowierzchnia działki: 12 300 m2, czyli 1,23 ha, kształt regularnego prostokątaDom mieszkalny: 222,70 m2, około 1995 rok budowy, dwie kondygnacje nadziemne, strych, pełne podpiwniczenieStan domu: do generalnego remontuBudynek gospodarczy: około 600 m2Media: woda z sieci, kanalizacja sieciowa, gaz sieciowy, internetOgrzewanie: gazowe, gaz z sieciPlan miejscowy: uchwała nr XV/82/2004 Rady Miasta i Gminy Białobrzegi, teren MR-MNGrunt rolny: około 4 300 m2 powierzchni działki, pozostała część w terenie MR-MNForma własności: pełna własność, brak hipoteki, możliwe finansowanie hipoteczne - Dojazd: asfaltowa droga gminna, 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S7Zagospodarowanie: ogród wokół domu, sad, pozostała część terenu otwartaLokalizacja: Sucha, Aleja Kasztanowa, gmina Białobrzegi, powiat białobrzeski, województwo mazowieckie DZIAŁKA 12 300 M2 PRZY ALEI KASZTANOWEJ W SUCHEJ Działka ma 12 300 m2, czyli ponad 1,23 hektara, i kształt regularnego prostokąta. Regularny obrys to praktyczna różnica, bo cały teren daje się zagospodarować i nie zostają ścinki bez zastosowania. Wokół domu jest urządzony ogród, na kolejnym fragmencie rośnie sad, reszta powierzchni pozostaje otwarta. Aleja Kasztanowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Suchej, z szeroką zielenią i dużymi posesjami. Sprzedawana jest pełna własność gruntu wraz z zabudowaniami, bez hipoteki i bez przeszkód prawnych do sprzedaży. PLAN MIEJSCOWY MR-MN. CO WOLNO NA TEJ DZIAŁCE Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części gminy Białobrzegi, uchwała nr XV/82/2004 z 2 marca 2004 roku, z oznaczeniem MR-MN, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej. Obowiązujący plan oznacza, że nie trzeba występować o decyzję o warunkach zabudowy i czekać na jej uprawomocnienie. Około 4 300 m2 powierzchni działki stanowi według planu grunt rolny. Pozostała część, wraz z zabudowaniami, leży w terenie MR-MN. Najważniejsze zapisy planu dla terenów MR-MN:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz obiekty gospodarcze i inwentarskiePrzeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe wolnostojące i wbudowanePrzeznaczenie dopuszczalne: obiekty usługowo-produkcyjne i składowe, w tym zakłady rzemieślnicze, pod warunkiem że uciążliwość pozostaje w granicach działki, a działalność nie wprowadzi transportu ciężkiego powyżej 3,5 tDopuszczalna zmiana użytkowania istniejących budynków zabudowy zagrodowej na funkcję jednorodzinną oraz letniskowąIstniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania w granicach przeznaczenia terenuWysokość zabudowy mieszkaniowej do 2,5 kondygnacji nadziemnej i 11,0 m, zabudowy gospodarczej i usługowo-produkcyjnej do 8,0 mMaksymalna powierzchnia zabudowy działki mieszkaniowej: 35 procent, minimum 50 procent powierzchni pod zieleńUchwałę wraz z rysunkiem planu przekazuję do wglądu przed prezentacją. DOM MIESZKALNY 222,70 M2 Z 1995 ROKU DO GENERALNEGO REMONTU Dom pochodzi z około 1995 roku i ma 222,70 m2 powierzchni użytkowej, dwie kondygnacje nadziemne, strych oraz pełne podpiwniczenie. Od czasu budowy nie przechodził większych remontów i obecnie wymaga remontu generalnego. Piszę to wprost, bo cena i zakres prac to dwie strony tej samej rozmowy. Bryła i metraż są gotowe, dom jest podłączony do wody, kanalizacji i gazu z sieci, a ogrzewanie działa na gazie sieciowym. Kupujący przejmuje przygotowaną konstrukcję z uzbrojeniem, a układ wnętrz, instalacje wewnętrzne i wykończenie robi pod siebie. BUDYNEK GOSPODARCZY OKOŁO 600 M2 POD DZIAŁALNOŚĆ Na działce stoi budynek gospodarczy o powierzchni około 600 m2. To największa kubatura na terenie i element, którego nie ma w większości ofert domów z rynku wtórnego. Plan miejscowy dopuszcza w terenach MR-MN obiekty usługowo-produkcyjne i składowe, w tym zakłady rzemieślnicze, przy zachowaniu uciążliwości w granicach działki i bez transportu ciężkiego powyżej 3,5 t. Istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania w granicach przeznaczenia terenu, a zakres konkretnej inwestycji potwierdza projekt i procedura budowlana. MEDIA I DOJAZD ASFALTOWĄ DROGĄ GMINNĄ Nieruchomość jest podłączona do wody z sieci, kanalizacji sieciowej i gazu sieciowego, na działce jest internet. Dojazd prowadzi asfaltową drogą gminną, bez służebności przejazdu przez cudzy grunt. Działka o podobnej powierzchni bez przyłączy i bez planu miejscowego oznacza kilkanaście miesięcy formalności i koszt uzbrojenia liczony w dziesiątkach tysięcy złotych. SUCHA, GMINA BIAŁOBRZEGI, POWIAT BIAŁOBRZESKI Sucha to wieś w gminie Białobrzegi, przy trasie z Warszawy w kierunku Radomia, w sąsiedztwie zespołu pałacowo-parkowego ze starym i nowym pałacem oraz parkiem otoczonym murem.1100 m: Lewiatan,2300 m: Biedronka,3100 m: Lidl1700 m: szkoła podstawowa,3100 m: szkoła ponadpodstawowa i przedszkolakilka minut samochodem: centrum Białobrzegów z urzędem gminy, aptekami i punktami usługowymi3,5 km do węzła drogi ekspresowej S7, czyli 4 do 5 minut samochodemponiżej godziny jazdy samochodem do Warszawydroga krajowa nr 48 przez Białobrzegi Węzeł S7 w pięć minut zmienia charakter tej lokalizacji. Dojazd do Warszawy jest przewidywalny także w tygodniu, bez przebijania się przez lokalne drogi.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ Dla kogoś, kto chce mieszkać na terenie liczonym w hektarach, a nie na czterech arach z sąsiadem za płotem, i świadomie bierze na siebie remont generalny w zamian za cenę i za wolność w projektowaniu. Sprawdzi się też u osoby prowadzącej nieuciążliwą działalność rzemieślniczą, usługową lub składową, która szuka domu i firmy w jednym miejscu, z wjazdem na S7 w pięć minut i Warszawą poniżej godziny drogi. NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA Jaka jest powierzchnia i kształt działki w Suchej? Działka ma 12 300 m2, czyli ponad 1,23 hektara, i kształt regularnego prostokąta.Jaka jest forma własności nieruchomości? Pełna własność gruntu wraz z zabudowaniami, bez hipoteki i bez przeszkód prawnych do sprzedaży. Dokumenty udostępniam przed prezentacją.Czy cała działka jest terenem budowlanym? Około 4 300 m2 powierzchni działki stanowi według planu miejscowego grunt rolny. Pozostała część, wraz z istniejącą zabudową, leży w terenie MR-MN.Czy na tej działce można prowadzić działalność gospodarczą? Plan miejscowy dopuszcza na terenach MR-MN obiekty usługowo-produkcyjne i składowe, w tym zakłady rzemieślnicze, pod warunkiem że uciążliwość pozostaje w granicach działki, a działalność nie wprowadzi ruchu transportu ciężkiego powyżej 3,5 t.Czy trzeba występować o warunki zabudowy? Nie. Teren jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwała nr XV/82/2004, oznaczenie MR-MN.Jakie media są doprowadzone do nieruchomości? Woda z sieci, kanalizacja sieciowa, gaz sieciowy oraz internet. Dom jest ogrzewany gazem z sieci.W jakim stanie jest dom o powierzchni 222,70 m2? Dom pochodzi z około 1995 roku, ma dwie kondygnacje nadziemne, strych i pełne podpiwniczenie. Od czasu budowy nie był remontowany i wymaga remontu generalnego.Jak daleko jest do S7 i ile jedzie się do Warszawy? Do węzła na S7 jest 3,5 km, czyli 4 do 5 minut samochodem. Do Warszawy jedzie się poniżej godziny. Zapraszam na prezentację. Umawiam spotkania siedem dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 20:00. Oferta objęta umową na wyłączność. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Pałacowy w Suchej

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sucha Wieś

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Suchej

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2 im. Kubusia Puchatka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamień

  2,1 km

• Apteka

  Rodzinna Medi Pharm

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Białobrzegach

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.