Duża działka budowlana przy drodze publicznej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o pow. 3200 m2 z aktualnymi warunkami zabudowy !Działka zlokalizowana przy ul. Ogrodowej - droga gminna, utwardzona płytami jumbo.Pełne uzbrojenie w drodze - woda (przyłącze na działce), kanalizacja (60 m od działki), gaz (przy działce), prąd (wykonane przyłącze).Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe budynki mieszkalne oraz gospodarstwa rolne.Teren płaski, grunt klasy RV i RVI.W marcu 2025 roku dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy - 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.Podstawowe parametry nowej zabudowy:- wysokość budynku - do 8,5 m;- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 45*,- powierzchnia zabudowy - do 8,4 %, - intensywność zabudowy - od 0,08 do 0,16,- układ kalenicy - prostopadły lub równoległy do obowiązującej linii zabudowy,- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej, - obowiązująca linia zabudowy od ul. Ogrodowej - 6,0 m dla pierwszego budynku, - szerokość elewacji frontowej - od 13,0 do 19,5 m.LokalizacjaBiałuń oddalony jest 7 km od Goleniowa. Posiada doskonałą komunikację z drogą ekspresową S3 i S6 (Szczecin, Świnoujście, Gdańsk, Koszalin). Znajduje się tu szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP, lokalny sklep wielobranżowy oraz supermarket Dino, darmowa komunikacja miejska do Goleniowa.Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji !ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.