9,01 ha | MPZP: produkcja, logistyka | 1 km od S7

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 90 125 m² (9,01 ha), położony w miejscowości Białuty, gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie. Największym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie Pg/U/EEw), który umożliwia realizację inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, logistyką oraz usługami, elektrownie wiatrowe. To grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Kluczowe atuty:- powierzchnia 90 125 m² (9,01 ha) - MPZP z przeznaczeniem pod: - produkcję, - hale przemysłowe, - magazyny, - centra logistyczne, - składy, - usługi, - bazy transportowe, - około 1 km od drogi ekspresowej S7 jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce - bezpośredni dostęp do drogi powiatowej umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego - możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne - płaski teren sprzyjający szybkiemu zagospodarowaniu Doskonała lokalizacja dla biznesu Położenie przy trasie S7 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego. Orientacyjne odległości:- ok. 14 km do Mławy - ok. 20 km do Działdowa - ok. 75 km do Olsztyna - ok. 130 km do Warszawy - ok. 200 km do Gdańska Takie położenie pozwala efektywnie obsługiwać rynek północnej i centralnej Polski oraz zapewnia sprawną dystrybucję towarów w kierunku portów morskich i aglomeracji warszawskiej. Potencjał inwestycyjny Duża powierzchnia daje możliwość realizacji:- zakładu produkcyjnego, - centrum logistycznego, - parku magazynowego, - terminala przeładunkowego, - bazy transportowej, - kompleksu usługowo-przemysłowego. Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub podziału gruntu na mniejsze działki przeznaczone dla kilku inwestorów. Media W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a także stacja transformatorowa oraz linia średniego napięcia. Ułatwia to uzbrojenie terenu i ogranicza koszty przygotowania inwestycji. To oferta skierowana do przedsiębiorców, deweloperów przemysłowych oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego gruntu z obowiązującym MPZP, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu. Bez prowizji od strony kupującej, ponieważ wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-425/7675/OGS/7/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iłowo-Osada

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska