9,01 ha | MPZP: produkcja, logistyka | 1 km od S7

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 90 125 m² (9,01 ha), położony w miejscowości Białuty, gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.Największym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie Pg/U/EEw), który umożliwia realizację inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, logistyką oraz usługami, elektrownie wiatrowe.To grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Kluczowe atuty:- powierzchnia 90 125 m² (9,01 ha)- MPZP z przeznaczeniem pod:- produkcję,- hale przemysłowe,- magazyny,- centra logistyczne,- składy,- usługi,- bazy transportowe,- około 1 km od drogi ekspresowej S7 jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce- bezpośredni dostęp do drogi powiatowej umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego- możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne- płaski teren sprzyjający szybkiemu zagospodarowaniuDoskonała lokalizacja dla biznesuPołożenie przy trasie S7 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego.Orientacyjne odległości:- ok. 35 km do Mławy- ok. 20 km do Działdowa- ok. 120 km do Olsztyna- ok. 170 km do Warszawy- ok. 200 km do GdańskaTakie położenie pozwala efektywnie obsługiwać rynek północnej i centralnej Polski oraz zapewnia sprawną dystrybucję towarów w kierunku portów morskich i aglomeracji warszawskiej.Potencjał inwestycyjnyDuża powierzchnia daje możliwość realizacji:- zakładu produkcyjnego,- centrum logistycznego,- parku magazynowego,- terminala przeładunkowego,- bazy transportowej,- kompleksu usługowo-przemysłowego.Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub podziału gruntu na mniejsze działki przeznaczone dla kilku inwestorów.MediaW bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a także stacja transformatorowa oraz linia średniego napięcia. Ułatwia to uzbrojenie terenu i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.To oferta skierowana do przedsiębiorców, deweloperów przemysłowych oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego gruntu z obowiązującym MPZP, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.Zapraszam do kontaktu.Bez prowizji od strony kupującej, ponieważ wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-425/7675/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iłowo-Osada

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  6 308 750 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  6 308 750 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-16

  6 308 750 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  u Edyty

  360 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Napierki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iłowo

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.