9,01 ha | MPZP: produkcja, logistyka | 1 km od S7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 90 125 m² (9,01 ha), położony w miejscowości Białuty, gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.Największym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie Pg/U/EEw), który umożliwia realizację inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, logistyką oraz usługami, elektrownie wiatrowe.To grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Kluczowe atuty:- powierzchnia 90 125 m² (9,01 ha)- MPZP z przeznaczeniem pod:- produkcję,- hale przemysłowe,- magazyny,- centra logistyczne,- składy,- usługi,- bazy transportowe,- około 1 km od drogi ekspresowej S7 jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce- bezpośredni dostęp do drogi powiatowej umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego- możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne- płaski teren sprzyjający szybkiemu zagospodarowaniuDoskonała lokalizacja dla biznesuPołożenie przy trasie S7 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego.Orientacyjne odległości:- ok. 35 km do Mławy- ok. 20 km do Działdowa- ok. 120 km do Olsztyna- ok. 170 km do Warszawy- ok. 200 km do GdańskaTakie położenie pozwala efektywnie obsługiwać rynek północnej i centralnej Polski oraz zapewnia sprawną dystrybucję towarów w kierunku portów morskich i aglomeracji warszawskiej.Potencjał inwestycyjnyDuża powierzchnia daje możliwość realizacji:- zakładu produkcyjnego,- centrum logistycznego,- parku magazynowego,- terminala przeładunkowego,- bazy transportowej,- kompleksu usługowo-przemysłowego.Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub podziału gruntu na mniejsze działki przeznaczone dla kilku inwestorów.MediaW bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a także stacja transformatorowa oraz linia średniego napięcia. Ułatwia to uzbrojenie terenu i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.To oferta skierowana do przedsiębiorców, deweloperów przemysłowych oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego gruntu z obowiązującym MPZP, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.Zapraszam do kontaktu.Bez prowizji od strony kupującej, ponieważ wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-425/7675/OGS/4/14