Działka przy lesie 4000 m² z warunkami zabudowy – Biały Bór

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nr 56/2 o powierzchni 4000 m², położona w obrębie Biały Bór, w gminie Grudziądz. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, odpowiednim dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy maja 2024 r., umożliwiająca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:powierzchnia terenu inwestycji: 4000 m²;maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m², tj. do 4,5% powierzchni działki;szerokość elewacji frontowej budynku: od 10 do 17 m;wysokość elewacji frontowej do okapu, gzymsu lub attyki: do 4 m;maksymalna wysokość budynku do głównej kalenicy: 7 m;dach czterospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°;zalecane pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze czerwonym, brązowym albo grafitowym;minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Duża powierzchnia działki pozwala na realizację komfortowego domu parterowego lub domu z poddaszem, z garażem, tarasem i przestronnym ogrodem – z zachowaniem parametrów wskazanych w decyzji WZ oraz przepisów techniczno-budowlanych. Dojazd do nieruchomości odbywa się pośrednio do drogi gminnej nr 040144C przez drogi wewnętrzne – działki nr 56/3 i 621. Uzbrojenie i infrastruktura:energia elektryczna – dokumentacja obejmuje przyłączenie do sieci o mocy 20 kW;woda – możliwość wykonania przyłącza wodociągowego, a w przypadku braku takiej możliwości dopuszczona jest studnia;ścieki – do czasu rozbudowy kanalizacji dopuszczony jest szczelny zbiornik bezodpływowy do 10 m³ lub przydomowa oczyszczalnia ścieków o przepustowości do 5 m³ na dobę;ogrzewanie gazowe – dopuszczony naziemny zbiornik na gaz płynny o pojemności do 6,5 m³;wody opadowe – odprowadzane na nieutwardzoną część terenu działki. Działka dla osób ceniących przestrzeń, spokojne otoczenie i możliwość realizacji własnego projektu domu na podstawie już wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowa dokumentacja, w tym decyzja WZ i załączniki, dostępna do wglądu dla zainteresowanych. Tomasz Kufel tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Biały Bór

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biały Bór/Jeronimo

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Mniszek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Mniszek

  2,4 km

• Park

  Park Wiejski

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.