Działka 4000 m² z warunkami zabudowy – Biały Bór

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nr 56/2 o powierzchni 4000 m², położona w obrębie Biały Bór, w gminie Grudziądz. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, odpowiednim dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy maja 2024 r., umożliwiająca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:powierzchnia terenu inwestycji: 4000 m²;maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m², tj. do 4,5% powierzchni działki;szerokość elewacji frontowej budynku: od 10 do 17 m;wysokość elewacji frontowej do okapu, gzymsu lub attyki: do 4 m;maksymalna wysokość budynku do głównej kalenicy: 7 m;dach czterospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°;zalecane pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze czerwonym, brązowym albo grafitowym;minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.Duża powierzchnia działki pozwala na realizację komfortowego domu parterowego lub domu z poddaszem, z garażem, tarasem i przestronnym ogrodem – z zachowaniem parametrów wskazanych w decyzji WZ oraz przepisów techniczno-budowlanych.Dojazd do nieruchomości odbywa się pośrednio do drogi gminnej nr 040144C przez drogi wewnętrzne – działki nr 56/3 i 621.Uzbrojenie i infrastruktura:energia elektryczna – dokumentacja obejmuje przyłączenie do sieci o mocy 20 kW;woda – możliwość wykonania przyłącza wodociągowego, a w przypadku braku takiej możliwości dopuszczona jest studnia;ścieki – do czasu rozbudowy kanalizacji dopuszczony jest szczelny zbiornik bezodpływowy do 10 m³ lub przydomowa oczyszczalnia ścieków o przepustowości do 5 m³ na dobę;ogrzewanie gazowe – dopuszczony naziemny zbiornik na gaz płynny o pojemności do 6,5 m³;wody opadowe – odprowadzane na nieutwardzoną część terenu działki.Działka dla osób ceniących przestrzeń, spokojne otoczenie i możliwość realizacji własnego projektu domu na podstawie już wydanej decyzji o warunkach zabudowy.Szczegółowa dokumentacja, w tym decyzja WZ i załączniki, dostępna do wglądu dla zainteresowanych.Tomasz Kufeltel.:506-428-089e-mail: t.kufel@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Biały Bór

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Muvon

  295 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  295 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biały Bór/Jeronimo

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Mniszek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Mniszek

  2,4 km

• Park

  Park Wiejski

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.