Bojary. Historyczne serce miasta. Zabytkowa strefa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ekskluzywna działka inwestycyjna na Bojarach - 752 m² - 1195 zł/m² Cena: 899 000 złEkskluzywna działka inwestycyjna - Bojary, Białystok, zabudowa wielorodzinna z usługami Ekskluzywna działka inwestycyjna na sprzedaż na osiedlu Bojary w Białymstoku o powierzchni 752 m². Grunt idealny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (MWU) - projekt kameralnej kamienicy, domu apartamentowego lub budynku z mieszkaniami na sprzedaż i wynajem w prestiżowej dzielnicy blisko centrum miasta . Cena działki: 899 000 zł Powierzchnia: 752 m² Lokalizacja: ul. Wylotna 2/2, Bojary, Białystok Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU), teren 5.2MU w MPZP  Lokalizacja premium - Bojary, Białystok Działka położona jest w sercu historycznego osiedla Bojary, w spokojnej ulicy z kameralnym ruchem, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od ścisłego centrum Białegostoku . Bojary to jedna z najciekawszych dzielnic mieszkaniowych miasta - połączenie tradycyjnej zabudowy, prestiżowego adresu i dobrego dostępu do infrastruktury. Historyczna dzielnica o wyjątkowym charakterze i klimacie. Spokojna lokalizacja - idealna pod kameralny budynek wielorodzinny. Blisko centrum, urzędów, uczelni, usług i sklepów. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (ul. Słonimska, Warszawska) . To miejsce świetnie nadaje się na nowe mieszkania z rynku pierwotnego dla klientów szukających wysokiej jakości życia w centrum Białegostoku. Parametry działki i zabudowy (MPZP - 5.2MU) Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 32 m x 26 m, co ułatwia projektowanie nowego budynku . Najważniejsze zapisy planu zagospodarowania (teren 5.2MU) : zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczalnymi usługami w parterze, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, powierzchnia zabudowy ok. 30% działki (szacunkowo ok. 225 m²), dach stromy (min. 35°), elewacja drewniana lub drewnopodobna, nawiązująca do historycznego charakteru Bojar. Szacunkowy potencjał zabudowy to ok. 600 m² powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) - wystarczająco pod dobrze skrojony projekt na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Realne możliwości zabudowy - kilka konceptów dla dewelopera Działka inwestycyjna na Bojarach pozwala na realizację kilku spójnych scenariuszy zabudowy, które odpowiadają wymaganiom MPZP i oczekiwaniom rynku pierwotnego. Koncepcja 1 - kamienica mieszkaniowa „Bojary Classic” Kameralny budynek wielorodzinny z 6-9 mieszkaniami, projektowany jako nowa kamienica w dzielnicy. Idealny pod sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku - 2-4 pokojowe lokale dla rodzin, par i profesjonalistów pracujących w centrum. Drewniana lub drewnopodobna elewacja, dopracowany dach, balkony, tarasy - architektura, która sprzedaje się nie tylko metrażem, ale i charakterem miejsca . Koncepcja 2 - dom apartamentowy „Bojary Komfort” (wynajem) Nowy budynek z mieszkaniami zaprojektowanymi pod wynajem długoterminowy. 6-8 apartamentów o metrażach od około 30 do 55 m², z funkcjonalnymi układami i spójnym standardem wykończenia. Stabilne przychody z wynajmu w prestiżowej lokalizacji w mieście, przy jednoczesnej możliwości późniejszej sprzedaży budynku jako gotowego produktu inwestycyjnego. Koncepcja 3 - „Bojary Studio” - mieszkania + mikro-usługi Projekt łączący mieszkania z niewielkimi usługami w parterze - np. gabinet, kancelaria, pracownia projektowa, atelier. Ulica Wylotna ma spokojny charakter, dlatego usługi mogą opierać się na klientach „na termin”, a nie na dużym ruchu ulicznym . Główna funkcja pozostaje mieszkaniowa - idealna dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z kameralną działalnością usługową. Dlaczego ta działka na Bojarach jest dobrą inwestycją Prestiżowa, historyczna lokalizacja w Białymstoku - Bojary. Czytelne przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU) . Kameralna ulica, sprzyjająca projektom o wysokiej jakości architektury zamiast masowej zabudowy. Możliwość realizacji kilku scenariuszy: sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku, wynajem apartamentów, mieszkania z usługami w parterze. Gotowość do rozpoczęcia procesu projektowego - obowiązujący plan, media w ulicy, czytelny stan prawny . Ta działka inwestycyjna w dzielnicy Bojary to solidna baza pod projekt deweloperski na pierwotnym rynku mieszkań w Białymstoku. Segregacja funkcji mieszkaniowej i usługowej, kameralna skala, historyczna lokalizacja i dobre parametry zabudowy tworzą spójny, atrakcyjny produkt dla świadomych klientów. Kontakt Sergiej Fenko795 373 727Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.