Działka inwestycyjna 1,0180 ha ul. tkacka

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,0180 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA) Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,5705 ha (szczegóły na dole oferty). Kluczowe informacje o nieruchomości Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka (w pobliżu Szosy Ełckiej) Numer geodezyjny: 364 Powierzchnia działki: 1,0180 ha (10 180 m²) Stan prawny: Własność, grunt niezabudowany Planistyczna rezerwacja terenu: Część działki od strony Szosy Ełckiej zostanie wydzielona i przeznaczona pod budowę drogi wspomagającej (tzw. dublera). Zapewni to w przyszłości doskonałą ekspozycję obiektu oraz dodatkowy komfort komunikacyjny. Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Tkackiej. Przeznaczenie w MPZP (Symbol: 6.4U,UC,P,IT,ZPe) Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne przeznaczenie gruntu to: Usługi i handel wielkopowierzchniowy - w tym lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (wielki atut dla operatorów handlowych). Produkcja oraz infrastruktura techniczna. Zieleń urządzona o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Warunki zagospodarowania i wskaźniki zabudowy Zgodnie z analizą planistyczną, działka leży w zasięgu dwóch wewnętrznych wydzieleń o odmiennych parametrach: Wydzielenie wewnętrzne „A” (obejmuje obszar około 5000 m² działki): Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%. Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi 10%. Wskaźnik ten odnosi się również do ewentualnego wydzielenia wewnętrznego „C”. Wydzielenie wewnętrzne „B” (obejmuje pozostałą część działki - teren zielony): Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi aż 80%. Powierzchnia powiązań komunikacji pieszej i rowerowej wynosi 10%. Ważna informacja środowiskowa: Na terenie, o którym mowa w planie, występują gatunki roślin i zwierząt chronionych na podstawie przepisów odrębnych, co należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji i zagospodarowaniu strefy zieleni ekstensywnej. Media i uzbrojenie terenu Energia elektryczna: Istnieje w ulicy Tkackiej (przy działce zlokalizowana jest nowa stacja transformatorowa). Woda i kanalizacja: Obecnie podłączenie bezpośrednio z ulicy Tkackiej jest utrudnione. Najbliższa sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w ulicy Przędzalnianej. Gaz: Najbliższa sieć gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej. Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Doskonała komercyjnie lokalizacja: Białostockie Bacieczki to dynamicznie rozwijająca się strefa z bardzo dobrym wylotem w kierunku Szosy Ełckiej. Rzadka i poszukiwana zgoda UC: Możliwość budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² Gotowość inwestycyjna: Przeznaczenie w MPZP eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ). Dodatkowa opcja zakupu (Sąsiednia działka) Dla inwestorów zainteresowanych większym areałem, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości: Numer geodezyjny: 375/2 Powierzchnia: 0,5705 ha (5 705 m²) Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka. Zapraszam po więcej szczegółów Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Białystok

Ta oferta

192 zł/m²

Mediana okolicy

315 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Alter Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja/Bacieczki NŻ

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem KEN

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Zygmunta Glogera

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 8

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Lawendowy park kieszonkowy

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Bacieczki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.