**DZIAŁKA NWESTYCYJNA Z PLANEM — WEJDŹ I BUDUJ**

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowa inwestycja w sercu osiedla pełnego rodzin Polecam Państwu działkę inwestycyjną przy ulicy Żubrów na osiedlu Dojlidy w Białymstoku. Nieruchomość o nr geodezyjnym 251/33 i powierzchni 2720 m 2 przeznaczona w planie pod budowę prywatnego przedszkola z poradnią psychologiczno-pedagogiczną wraz z zagospodarowaniem terenu na częściach działki. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Teren w planie zagospodarowania przeznaczony jest pod zabudowę usługową z zakresu edukacji- przedszkole oraz zieleń urządzoną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Na terenie w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację poradni psychologiczno-pedagogicznej. W zakresie zabudowy terenu występują następujące wskaźniki i parametry zagospodarowania w granicach działki: a) powierzchnia zabudowy- maksimum 30 %; b) intensywność zabudowy- od 0 do 1,6; c) powierzchnia biologicznie czynna-minimum 50 %, w tym na terenie wydzielenia wewnętrznego oznaczonym symbolem "a"- minimum 80 %; d) wysokość budynków- maksimum 9,0 m; e) geometria dachów- dachy płaskie; f) miejsca postojowe- według wskaźników i zasad zawartych w par. 25 planu; Obsługa komunikacyjna- od otaczających dróg publicznych i wewnętrznych. Media : prąd, woda, kanalizacja. Nieruchomość posiada koncepcję projektów inwestycyjnych, która pozwoli na zobrazowanie potencjału inwestycyjnego. Dojlidy to osiedle z dużą koncentracją rodzin z dziećmi — zapotrzebowanie na placówki edukacyjne i opiekuńcze jest tu realne i rosnące. Lokalizacja przy ul. Żubrów wpisuje się bezpośrednio w tę demografię. Cena 450 zł/m2 netto. Oferta skierowana do inwestorów planujących placówkę edukacyjną lub opiekuńczą. Zapraszam na bezpłatną prezentację Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło 512 915 969 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)