Działka nwestycyjna Z planem — wejdź I buduj

Opis

Gotowa inwestycja w sercu osiedla pełnego rodzin Polecam Państwu działkę inwestycyjną przy ulicy Żubrów na osiedlu Dojlidy w Białymstoku. Nieruchomość o nr geodezyjnym 251/33 i powierzchni 2720 m 2 przeznaczona w planie pod budowę prywatnego przedszkola z poradnią psychologiczno-pedagogiczną wraz z zagospodarowaniem terenu na częściach działki. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Teren w planie zagospodarowania przeznaczony jest pod zabudowę usługową z zakresu edukacji- przedszkole oraz zieleń urządzoną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Na terenie w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację poradni psychologiczno-pedagogicznej. W zakresie zabudowy terenu występują następujące wskaźniki i parametry zagospodarowania w granicach działki: a) powierzchnia zabudowy- maksimum 30 %; b) intensywność zabudowy- od 0 do 1,6; c) powierzchnia biologicznie czynna-minimum 50 %, w tym na terenie wydzielenia wewnętrznego oznaczonym symbolem "a"- minimum 80 %; d) wysokość budynków- maksimum 9,0 m; e) geometria dachów- dachy płaskie; f) miejsca postojowe- według wskaźników i zasad zawartych w par. 25 planu; Obsługa komunikacyjna- od otaczających dróg publicznych i wewnętrznych. Media : prąd, woda, kanalizacja. Nieruchomość posiada koncepcję projektów inwestycyjnych, która pozwoli na zobrazowanie potencjału inwestycyjnego. Dojlidy to osiedle z dużą koncentracją rodzin z dziećmi — zapotrzebowanie na placówki edukacyjne i opiekuńcze jest tu realne i rosnące. Lokalizacja przy ul. Żubrów wpisuje się bezpośrednio w tę demografię. Cena 450 zł/m2 netto. Oferta skierowana do inwestorów planujących placówkę edukacyjną lub opiekuńczą. Zapraszam na bezpłatną prezentację Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło 512 915 969 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 1500–3000 m² · Białystok

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

407 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Szmurło wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ambasada Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło

  1 224 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Ambasada Nieruchomości

  1 224 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Szmurło

  1 224 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedźwiedzia/Osiedle Dojlidy

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dojlidy

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sokolnik

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.