Działka usługowa pod twoją firmę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 906 m2, położoną w bardzo dobrze widocznej lokalizacji - na rogu ulic Władysława Raginisa i Marcina Kasprzaka w Białymstoku.To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu pod budowę obiektu usługowego, siedziby firmy, punktu handlowego, biurowca, kliniki, gabinetów, showroomu lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.Największym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Działka znajduje się przy ruchliwej ulicy Raginisa, naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka, dzięki czemu jest doskonale widoczna zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszych. Takie położenie daje bardzo duży potencjał reklamowy i biznesowy dla przyszłego budynku usługowego.Lokalizacja narożna dodatkowo zwiększa funkcjonalność działki i daje większe możliwości zaprojektowania wjazdu, ekspozycji elewacji oraz zagospodarowania terenu.Parametry techniczne:-powierzchnia działki: 906 m2-lokalizacja: Białystok, róg ulic W. Raginisa i M. Kasprzaka-działka narożna-bardzo dobra widoczność z ulicy-położenie naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka-dostęp do drogi publicznej-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-symbol w MPZP: 3MN,U-przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa-dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja-dostępna sieć teletechnicznaNajważniejsze zapisy MPZP dla terenu 3MN,U:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.Plan dopuszcza lokalizację funkcji mieszkaniowej w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.Dla terenu ustalono między innymi:-maksymalna powierzchnia zabudowy:-do 30% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej-do 40% dla zabudowy usługowej-minimalny teren biologicznie czynny:-40% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej-30% dla zabudowy usługowej-maksymalna wysokość budynków na terenie 3MN,U: do 12 m-obsługa komunikacyjna: od dróg przyległych-dla samodzielnej funkcji usługowej obsługa komunikacyjna od ul. W. Raginisa, z dopuszczeniem remontu i przebudowy istniejących dojazdów od innych dróg-miejsca postojowe zgodnie ze wskaźnikami określonymi w planiePotencjał inwestycyjnyDziałka daje możliwość realizacji nowoczesnego budynku usługowego o bardzo dobrej ekspozycji. Przy dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 40% dla funkcji usługowej oraz wysokości do 12 m, nieruchomość pozwala na zaprojektowanie atrakcyjnego, dobrze widocznego obiektu, który może pełnić różne funkcje komercyjne.To miejsce idealne między innymi pod:-budynek usługowy-gabinety medyczne lub klinikę-biura-showroom-placówkę handlową-siedzibę firmy-punkt usługowy-inwestycję mieszkaniowo-usługowąDzięki sąsiedztwu dużych marketów, ruchliwej ulicy oraz zabudowy mieszkaniowej, lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Przedstawione wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania działki.Takich działek w Białymstoku nie ma już wiele. Narożne położenie, pełne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz świetna ekspozycja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Bluedom Nieruchomości:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::