Działka usługowa pod twoją firmę

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 906 m2, położoną w bardzo dobrze widocznej lokalizacji - na rogu ulic Władysława Raginisa i Marcina Kasprzaka w Białymstoku.To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu pod budowę obiektu usługowego, siedziby firmy, punktu handlowego, biurowca, kliniki, gabinetów, showroomu lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.Największym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Działka znajduje się przy ruchliwej ulicy Raginisa, naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka, dzięki czemu jest doskonale widoczna zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszych. Takie położenie daje bardzo duży potencjał reklamowy i biznesowy dla przyszłego budynku usługowego.Lokalizacja narożna dodatkowo zwiększa funkcjonalność działki i daje większe możliwości zaprojektowania wjazdu, ekspozycji elewacji oraz zagospodarowania terenu.Parametry techniczne:-powierzchnia działki: 906 m2-lokalizacja: Białystok, róg ulic W. Raginisa i M. Kasprzaka-działka narożna-bardzo dobra widoczność z ulicy-położenie naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka-dostęp do drogi publicznej-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-symbol w MPZP: 3MN,U-przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa-dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja-dostępna sieć teletechnicznaNajważniejsze zapisy MPZP dla terenu 3MN,U:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.Plan dopuszcza lokalizację funkcji mieszkaniowej w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.Dla terenu ustalono między innymi:-maksymalna powierzchnia zabudowy:-do 30% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej-do 40% dla zabudowy usługowej-minimalny teren biologicznie czynny:-40% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej-30% dla zabudowy usługowej-maksymalna wysokość budynków na terenie 3MN,U: do 12 m-obsługa komunikacyjna: od dróg przyległych-dla samodzielnej funkcji usługowej obsługa komunikacyjna od ul. W. Raginisa, z dopuszczeniem remontu i przebudowy istniejących dojazdów od innych dróg-miejsca postojowe zgodnie ze wskaźnikami określonymi w planiePotencjał inwestycyjnyDziałka daje możliwość realizacji nowoczesnego budynku usługowego o bardzo dobrej ekspozycji. Przy dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 40% dla funkcji usługowej oraz wysokości do 12 m, nieruchomość pozwala na zaprojektowanie atrakcyjnego, dobrze widocznego obiektu, który może pełnić różne funkcje komercyjne.To miejsce idealne między innymi pod:-budynek usługowy-gabinety medyczne lub klinikę-biura-showroom-placówkę handlową-siedzibę firmy-punkt usługowy-inwestycję mieszkaniowo-usługowąDzięki sąsiedztwu dużych marketów, ruchliwej ulicy oraz zabudowy mieszkaniowej, lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Przedstawione wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania działki.Takich działek w Białymstoku nie ma już wiele. Narożne położenie, pełne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz świetna ekspozycja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Bluedom Nieruchomości::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 500–1000 m² · Białystok

Ta oferta

1082 zł/m²

Mediana okolicy

790 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BLUEDOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raginisa/Trawiasta

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjazny Domek

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Innowacyjnej Edukacji w Białymstoku

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Siloe

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Białystok

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.