Działka z WZ, Plastusia* Media

Opis

Tylko u nas – oferta na wyłączność!Duża nieruchomość z potencjałem – ul. Plastusia, BiałystokPlanują Państwo budowę domu w Białymstoku i szukają terenu, który zapewni przestrzeń, bliskość natury oraz pełne media, bez konieczności inwestowania fortuny w dużą działkę budowlaną?Oferujemy na sprzedaż niezwykle praktyczny kompleks 3 połączonych ze sobą działek o łącznej powierzchni aż 1 040 m², położony przy ul. Plastusia.Jak wygląda to w praktyce?Do Państwa wyłącznej dyspozycji oddawana jest nieruchomość o powierzchni 1 040 m², składająca się z dwóch części:Część pod budowę domu (pełna własność – 733 m²)Dwie przylegające do siebie działki o powierzchniach 434 m² oraz 299 m².Jest to teren przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego.Część ogrodowo-rekreacyjna (dzierżawa od Miasta Białystok – 307 m²)Działka bezpośrednio przylegająca do części własnościowej.Kupujący przejmuje umowę dzierżawy z miastem, zyskując dodatkowe 307 m² np. na duży ogród, strefę relaksu, plac zabaw czy altanę.Umowa gwarantuje również prawo pierwokupu tej działki od miasta, po uchwaleniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Korzyść dla Kupującego: Cena zakupu obejmuje 733 m² gruntu własnościowego, natomiast przestrzeń i wygoda użytkowania dotyczą obszaru ponad 1 000 m².Warunki Zabudowy – co można wybudować?Kwestie formalne zostały już uregulowane – dla działek własnościowych wydano prawomocne Warunki Zabudowy:Na działce o pow. 434 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 160 m² (dach jednospadowy).Na działce o pow. 299 m²: możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do ok. 125 m² (dach dwuspadowy).Maksymalna wysokość budynku: do 8,5 m (parter + poddasze użytkowe).(Pełna dokumentacja oraz szczegóły techniczne są dostępne do wglądu podczas spotkania).Pełne uzbrojenie w drodze przy działceNieruchomość posiada dostęp do kompletnych mediów miejskich:PrądGazWodociąg miejskiKanalizacja miejskaOkolica i lokalizacjaCisza i spokój: Sąsiedztwo stanowi nowa, zadana zabudowa jednorodzinna.Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne miejsce na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek.Wygodna infrastruktura: Kilka minut samochodem do Parku Handlowego Wysockiego (Carrefour, Rossmann, Jysk).Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 32, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.Oferta obejmuje świetnie zlokalizowany teren z pełnym uzbrojeniem i przygotowaną dokumentacją. Kupujący zyskuje własny grunt pod budowę domu oraz duży, prywatny ogród dzierżawiony od miasta za ułamek ceny rynkowej.(Roczny koszt dzierżawy działki miejskiej wynosi ok. 1 200 zł).Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umawiania się na prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 500–1000 m² · Białystok

Ta oferta

700 zł/m²

Mediana okolicy

790 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ARKA Elżbieta Aleksandrowicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raginisa/Baśniowa

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Siloe

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Kleksa

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Pdst Innowacyjnej Edukacji

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  2,8 km

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.