SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka | budowlana | blisko centrum

Lipnik, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 997 m²
Cena za metr: 201 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 201 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: −30,9%
Podobne oferty: 78; działki 500–1000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 997 m² (Lipnik, Bielsko-Biała) kosztuje 201 zł za m² — 30,9% mniej niż mediana 290 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 997 m2 w Bielsku-Białej przy ulicy Wysłouchów. Jest ona połączeniem dobrego dojazdu do centrum, regularnego kształtu działki z lekkim spadkiem oraz widokowej okolicy. Działka posiada WZ (warunki zabudowy) co jest niewątpliwym atutem w kwestii sprawnej budowy wymarzonego domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: działka budowlana o regularnym kształcie, warunki zabudowy, media działki w granicy, spokojna okolica niedaleko centrum Bielska-Białej. DZIAŁKA: numer ewidencyjny 3359/65, dojazd do działki drogą polną (nr dz. 3359/67), powierzchnia działki 997 m2, regularny kształt działki, woda i prąd dostępne w pobliżu (w ulicy), budowlana działka z wydanymi WZ (warunki zabudowy), działka nasłoneczniona z lekkim spadkiem. LOKALIZACJA: dzielnica Lipnik: spokojna okolica z przeważąjącą niską zabudową jednorodzinną, dużo niezabudowanej przestrzeni i prywatności, dobry i szybki dojazd do centrum Bielska-Białej i okolicznych miejscowości. WARUNKI ZABUDOWY: linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 6m od północnej granicy działki, wielkość powierzchni zabudowy od 7,3% do 11,3% powierzchni działki czyli od 72,8 m2 do 112,7 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% pow. działki, wysokość nowej zabudowy 1 lub 2 kondygnacje tj. od 7,4m do 9,0 m szerokość elewacji od strony frontu działki 12,3m z tolerancją 20% Wybór tej działki to idealny kompromis pomiędzy lokalizacją, ceną nieruchomości oraz warunkami zabudowy, które pozwalają nam na stworzenie idealnego miejsca do życia. Ulica Wysłouchów to może być Twój nowy adres, zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty! Pośrednik prowadzący ofertę: Marcin Marciniak . Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita997 m²

Pow. działki997 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 500–1000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 201 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 28
440 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witosa Szkoła
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Hałcnów
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Krzemionki
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
W Hałcnowie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
2,9 km