Działka pod górami

Opis

Z WIDOKIEM NA GÓRY – LIPNIK, UL. ODRZAŃSKA Na sprzedaż wyjątkowo przestronna działka o powierzchni 32,5 ara (3 250 m²), położona w Lipniku przy ul. Odrzańskiej. Nr działki 1909/15. ( 13,5 a już zarezerwowana) Nieruchomość stanowi propozycję dla osób, które szukają miejsca na własny dom, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, zieleni i naturalnym charakterze otoczenia. Dużym atutem działki jest piękny widok na góry, górski charakter terenu oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. To miejsce pozwala połączyć możliwość zamieszkania w granicach miasta z poczuciem kontaktu z naturą i bardziej kameralnym, wiejskim charakterem otoczenia. Dla działki nr 1909/15, obręb Lipnik, wydano decyzję o warunkach zabudowy dla realizacji jednego budynku mieszkalnego. Zgodnie z decyzją przewidziano: • powierzchnię zabudowy od 185 do 225 m², • możliwość realizacji wolnostojącego garażu o powierzchni ok. 35 m², • zabudowę nadziemną od 1 do 2 kondygnacji, w tym poddasze, • wysokość zabudowy do 8 m. Teren przeznaczony pod planowaną zabudowę znajduje się w północnej części nieruchomości. Pozostała część działki jest bardziej nachylona i zadrzewiona, dzięki czemu nieruchomość oferuje dużą ilość naturalnej zieleni oraz przestrzeni wokół przyszłego domu. ISTOTNE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW ZABUDOWY W dokumentacji dotyczącej nieruchomości wskazano występowanie w rejonie planowanej inwestycji osuwiska aktywnego okresowo ( zaznaczone na wyrysie kolorem czerwonym) Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość realizacji inwestycji przy uwzględnieniu warunków geologiczno-inżynierskich oraz po wykonaniu odpowiedniej dokumentacji geologicznej określającej warunki realizacji i posadowienia planowanego obiektu. Zgodnie z decyzją prowadzenie robót budowlanych oraz późniejsza eksploatacja inwestycji nie mogą powodować szkód na gruntach sąsiednich ani przyczyniać się do uaktywnienia ruchów masowych ziemi. Decyzja określa również wymagania dotyczące gospodarki wodno-ściekowej, w szczególności zorganizowanego odprowadzania wód opadowych poza teren nieruchomości oraz odprowadzania ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej, a w przypadku jej braku – do szczelnego zbiornika. W obrębie osuwiska wykluczono lokalizację instalacji wykorzystujących gruntowe wymienniki ciepła. Szczegółowe położenie obszaru osuwiskowego oraz układ nieruchomości przedstawiono na załączonej mapie. Działka jest obecnie nieuzbrojona. W sąsiedztwie dostępne są sieci energii elektrycznej i wody. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez drogę utwardzoną i ostatni odcinek - udział w drodze wewnętrznej do utwardzenia, z wykorzystaniem udziałów i służebności. Największymi atutami nieruchomości są jej powierzchnia – 3 250 m², piękny widok na góry, naturalne zadrzewienie oraz możliwość stworzenia domu w otoczeniu zieleni i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni i naturalnego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. Pełna dokumentacja dotycząca warunków zabudowy oraz mapa z oznaczeniem uwarunkowań terenu dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości · Czerepak Nieruchomosci