SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka usługowo-mieszkaniowa TOP lokalizacja

Bielsko-Biała, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 11 906 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 300 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 270 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Typinwestycyjna

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Duża działka inwestycyjna 11 906 m² Bielsko-Biała, ul. Francuska TOP lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogowego S52. Działka numer 896/8 Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz mieszkaniową. Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia: 11 906 m² Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od ulicy Aleje generała Władysława Andersa. Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy skrzyżowaniu z al. gen. Andersa Bliskość węzła S52: zaledwie 700 m doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymi Brak MPZP: większa elastyczność projektowa Możliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniową Dynamicznie rozwijająca się okolica duży potencjał inwestycyjny Idealna propozycja dla: deweloperów planujących budownictwo wielorodzinne inwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halami firm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową Działka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki Zabudowy. Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki. W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem U W obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku studium symbolem U: 2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów: a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie, polegające na określeniu rodzaju działalności usługowej b. zieleń towarzysząca terenom usługowym c. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie na środowisko d. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1. e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych 2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenów: a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinny uwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów architektonicznych zabudowy b. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystyczno rekreacyjnej zgodnie z punktem 21 c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych 2.4.3. 2.4.3.1. Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów: Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi numerami od 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-483-GS-INVEST/3/10