Działka z prawomocną WZ, budynek wielorodzinny, 500m² PUM, 12 mieszkań

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z prawomocną decyzją o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny wielorodzinny, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Bielska-Białej – Wapienicy, przy ul. Zapora (naprzeciw budynku nr 9).Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z uregulowanymi warunkami zabudowy i jasno określonym potencjałem inwestycyjnym.Parametry nieruchomościPrzedmiotem sprzedaży są działki:nr 1034/1 – 603 m²nr 1034/2 – 718 m²Łączna powierzchnia: 1 321 m² (0,1321 ha, wymiary ok 39m x 34m)Dojazd do drogi publicznej – ul. Zapora – zapewniony jest poprzez działkę nr 1034/3, stanowiącą drogę wewnętrzną, w której właściciel posiada udziały.Właścicielem nieruchomości jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – podana cena jest ceną netto.Prawomocne warunki zabudowyDla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego.Najważniejsze parametry wynikające z WZ:powierzchnia zabudowy do 17,1%, tj. do 225,89 m²,wysokość budynku do 9,2 m,szerokość elewacji frontowej do 13,7 m,dach o nachyleniu 30–45°,minimum 1,5 miejsca postojowego na lokal mieszkalny.Potencjał inwestycyjny – ok. 500 m² PUMPrzy optymalnym wykorzystaniu parametrów wynikających z wydanych warunków zabudowy teren daje możliwość zaprojektowania kameralnej inwestycji mieszkaniowej o potencjale około 500 m² PUM.Przykładowa koncepcja inwestycji zakłada:około 12 mieszkań,około 500 m² PUM,3 kondygnacje nadziemne,możliwość wykonania garażu podziemnego,rowerownię,komórki lokatorskie,zewnętrzne miejsca postojowe,zagospodarowaną zieleń i część rekreacyjną dla mieszkańców.Prezentowane wizualizacje mają charakter koncepcyjny i pokazują przykładowy sposób wykorzystania potencjału nieruchomości.Kameralna zabudowa wielorodzinna bardzo dobrze wpisuje się w charakter tej części Wapienicy – spokojnej, zielonej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z pozostałą częścią miasta.LokalizacjaWapienica od lat należy do najbardziej atrakcyjnych mieszkaniowo części Bielska-Białej. Łączy dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych oraz Beskidu Śląskiego.W najbliższym otoczeniu znajdują się:przystanki komunikacji miejskiej – ok. 150–250 m,sklep spożywczy – ok. 300 m,Lidl i Biedronka – ok. 2 km,szkoła podstawowa – ok. 1 km,przedszkole – ok. 1 km,przychodnia i apteki – ok. 2 km,centrum handlowe – ok. 5 km,centrum Bielska-Białej – ok. 7 km.Zieleń i rekreacjaDużym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych Wapienicy.W niewielkiej odległości znajdują się:Zapora Wapienica,Dolina Wapienicy,liczne trasy spacerowe i rowerowe,szlaki prowadzące w Beskid Śląski,rozległe tereny leśne.Lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w mieście z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych i górskich.Najważniejsze atutyprawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budynek wielorodzinny,działki o łącznej powierzchni 1 321 m²,potencjał około 500 m² PUM,możliwość zaprojektowania około 12 mieszkań,możliwość realizacji garażu podziemnego,atrakcyjna i rozpoznawalna lokalizacja – Wapienica, ul. Zapora,pełna infrastruktura miejska,spokojne i zielone otoczenie,bliskość terenów rekreacyjnych,dogodny dojazd do centrum Bielska-Białej oraz dróg wylotowych,atrakcyjna propozycja dla dewelopera lub inwestora mieszkaniowego.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z prawomocną WZ, określonymi parametrami zabudowy oraz dużym potencjałem realizacji kameralnej inwestycji wielorodzinnej w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Bielska-Białej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wapienica Stadion

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mars

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne "Danea"

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe Nr 2

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  W Wapienicy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Finansów i Prawa

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Wapienica

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.