Działka z WZ pod dom 130-150 m2

Opis

AGNIESZKA CZYRPAK Agent prowadzący 608 391 360 DZIAŁKA 1 473 m² Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY | BIELSKO-BIAŁA KOMOROWICE ŚLĄSKIE | UL. CZELADNICZA Przedmiotem oferty jest działka nr 96/1 o powierzchni 1 473 m² (0,1473 ha), położona w Bielsku-Białej, w obrębie ewidencyjnym 0031 Komorowice Śląskie, przy ul. Czeladniczej. Dla nieruchomości została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja WZ została wydana przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej w dniu 16 września 2026 r. To istotny atut nieruchomości przyszły właściciel otrzymuje działkę z określonymi parametrami możliwej zabudowy. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, powierzchnia zabudowy: ok. 130-150 m², wysokość zabudowy: 6,59 m, od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym możliwość wykonania poddasza mieszkalnego, minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, szerokość elewacji frontowej: 13,6 m z tolerancją 20%, dach dwu- lub wielospadowy, kalenicowy, symetryczny, o nachyleniu głównych połaci 3045°, minimum 2 miejsca postojowe, bezpośredni dostęp do ul. Czeladniczej poprzez projektowany zjazd. Około 1353 m² działki stanowi teren, dla którego określono parametry zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pozostałe ok. 120 m², oznaczone jako teren leśny, pozostaje wyłączone spod zabudowy. Media i infrastruktura: Zgodnie z wydaną decyzją WZ zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej, a w energię elektryczną z istniejących sieci, zgodnie z warunkami ich zarządców. Gaz znajduje się w drodze. W rejonie nieruchomości nie ma obecnie sieci kanalizacji sanitarnej decyzja przewiduje możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków. W planach inwestycyjnych Aqua sa inwestycja budowy kanalizacji sanitarnej. Działka ma regularny kształt i powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu, ogrodu oraz niezbędnej infrastruktury. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bielska-Białej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych. Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i mają charakter informacyjny. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-505-GS-INVEST/1/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

291 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska