Pod usługi i mieszkanie przy głównej drodze

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Nie każdy szuka działki na końcu świata. Coraz więcej osób chce mieszkać wygodnie blisko miasta, sklepów, szkoły i z szybkim wyjazdem do pracy. Ta nieruchomość właśnie to oferuje. Na sprzedaż działka budowlana położona w Bielsku-Białej, w dzielnicy Hałcnów, przy ul. Janowickiej obok nr 121, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej ul. Janowickiej. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność usługową w dobrze widocznej lokalizacji. Najważniejsze informacje działka nr 930/33 powierzchnia: 1315 m² orientacyjne wymiary: ok. 29 m x 37 m bezpośredni, uregulowany zjazd z drogi publicznej działka wydzielona z większego terenu jako jedna z czterech nieruchomości ze wspólną drogą wewnętrzną media planowane w drodze wewnętrznej Wnioski o zapewnienie mediów dla działki sąsiedniej zostały już złożone, co daje możliwość współdzielenia kosztów wykonania przyłączy. MPZP idealne połączenie domu i biznesu Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 49-MN,U-06 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. To bardzo praktyczne przeznaczenie, które daje możliwość: budowy domu jednorodzinnego, prowadzenia działalności usługowej, stworzenia gabinetu, biura lub pracowni, połączenia funkcji mieszkalnej z biznesem. Dzięki położeniu przy głównej drodze działka świetnie sprawdzi się m.in. pod: gabinet, sklep, biuro, usługi kosmetyczne lub medyczne, kancelarię, mały showroom, siedzibę firmy, punkt usługowy, działalność wymagającą dobrej widoczności. Lokalizacja wygoda, którą docenia się każdego dnia To miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko blisko i nie tracić czasu na codzienne dojazdy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy małe i wielkopowierzchniowe, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, centrum dzielnicy Hałcnów. Dużym atutem jest również szybki dojazd: do centrum Bielska-Białej ok. 10 minut, do trasy S1 ok. 7 minut (ok. 4,8 km). To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy życie prywatne z prowadzeniem biznesu. Media prąd na działce gaz przy drodze kanalizacja przy drodze woda po przeciwnej stronie drogi lub w sąsiednim budynku Dodatkowe atuty teren płaski i ustawny, dobra ekspozycja od strony drogi, wygodny asfaltowy dojazd, rozwijająca się okolica, dużo terenów zielonych w pobliżu, możliwość stworzenia reprezentacyjnej nieruchomości z częścią usługową. Od strony ul. Janowickiej obowiązuje strefa ograniczenia zabudowy ok. 10 m, co może zostać wykorzystane np. pod reprezentacyjny podjazd, parking lub efektowną strefę wejściową. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-26-GS-INVEST/15/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

202 zł/m²

Mediana okolicy

283 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

330 000 zł→266 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 4 października 2026

   Obniżka ceny

   330 000 → 266 000 zł (−19,4%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska