Mazańcowice | 4695 m² | Duża Działka NA Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4 695 m², położona w Mazańcowicach, w gminie Jasienica. Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów otwartych oraz zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy kameralny charakter Mazańcowic z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej, medycznej i edukacyjnej oraz dogodnym połączeniem z Bielskiem-Białą i okolicznymi miejscowościami. Działka ma wydłużony, nieregularny kształt. Teren jest płaski i równy, co sprzyja funkcjonalnemu zagospodarowaniu nieruchomości. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości jej wykorzystania - zarówno z myślą o własnych planach, jak i w celach inwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia: 4 695 m² Cena: 845 100 zł (cena za m²: 180 zł) Kształt: wydłużony, nieregularny Teren: płaski i równy Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz terenów otwartych Media: prąd, woda, gaz i szambo - sieci znajdują się w sąsiedniej drodze, przy granicy działki Dojazd: od ul. Dębowej - początkowo drogą asfaltową, następnie drogą gminną o nawierzchni szutrowej, a końcowy odcinek stanowi droga objęta służebnością przejazdu i przechodu PRZEZNACZENIE W MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Mazańcowice, działka nr 2134/29 obejmuje tereny oznaczone symbolami: - 25MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - 09KDW - tereny dróg wewnętrznych, - 10KDW - tereny dróg wewnętrznych. Uchwała nr XLI/547/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 14 czerwca 2022 r. Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 145MN1: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: - 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1, - 40% na terenach od 139MN1 do 145MN1, b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80, c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem § 10 ust. 3 pkt 3 lit. a: - 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1, - 40% na terenach od 139MN1 do 145MN1, d) maksymalna wysokość budynków: 10 m, z zastrzeżeniem lit. e, e) maksymalna wysokość budynków zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV na terenie 38MN1: 7,5 m, f) dachy płaskie albo dwulub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni, z zastrzeżeniem lit. g, g) na terenie 38MN1 w budynkach zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220kV dopuszcza się wyłącznie dachy dwulub wielospadowe usytuowane główną kalenicą równolegle do linii elektroenergetycznej z dopuszczeniem tolerancji do 20 stopni, wynikającej z usytuowania równolegle do granicy działki, h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2 ; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej. Nieruchomość obejmuje również tereny oznaczone symbolami 09KDW i 10KDW, przeznaczone pod drogi wewnętrzne. W POBLIŻU: Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Adama Mickiewicza w Mazańcowicach - 2,3 km Przedszkole nr 39 - 6,4 km Zdrowie: MEDEA - Centrum Medyczne i Szpital - 1,6 km Ośrodek Zdrowia w Mazańcowicach - 2,5 km Przychodnia Weterynaryjna - 5,3 km Sklepy i usługi: Sklep Wiarus - 2 km Apteka - 2 km Makro - 3 km Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert, Jysk - 3,9 km Lidl - 4,4 km Paczkomat InPost - 800 m Komunikacja i rekreacja: rozwidlenie dróg w kierunku Bielska-Białej, Katowic i Cieszyna - 2,7 km Trzy Lipki - 5,7 km Basen MOSIR Czechowice - 9,9km To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości gruntowej w spokojnej lokalizacji, z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz bliskością głównych kierunków komunikacyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

219 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mazańcowice Mrzygłód

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnospożywczy

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  +Apteka+

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Adama Mickiewicza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Mazańcowicach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Francuska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mazańcowicach

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Bielsku-Białej

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Komorowice

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.